Течет труба между этажами….

Ремонт труб в ванной и туалете: что делать и как починить трубу в ванной и туалете при протекании

Течет труба между этажами....

Стабильно и качественно работающая канализация – это обязательное условие комфортного быта. Эта система такая нужная, но при этом вредная в момент поломки из-за возможных последствий.

Протечки труб, разгерметизация соединений, поломка любых звеньев может привести к появлению неприятного запаха, антисанитарных условий, затопление помещений.

Поэтому за канализацией надо следить, вовремя проводить ремонт и профилактику.

Канализационная система из металлопластика

Причины появления протечек и выхода из строя труб в ванной и туалете

Ремонт труб в ванной комнате и туалете может потребоваться в разных случаях. Для грамотного устранения поломки и эффективной профилактики необходимо знать причины возникшей проблемы.

  • Новые стандарты строительства, рекомендующие использовать пластиковые труды при монтаже канализационной системы, появились не так давно. Поэтому во многих домах «доживают» свой век чугунная система, подверженная коррозии. В систему отопления к носителю тепла добавляют «присадки», уберегающие трубы от ржавчины. Однако это не панацея. По водопроводу вода подается условно чистая. Она безвредная для человека, но негативно влияет на металл. Коррозия – проблема, которая в любом случае произойдет с металлическими трубами, это нормально и соответствует законам природы. Темно рыжие подтеки на батареях – первый признак явных проблем. Просто помыть и покрасить это место недостаточно. Трубу надо срочно менять или хотя бы отремонтировать, т.к. в этом месте скоро появится свищ;
  • Второй по частоте выхода из строя вариант – места соединения труб. В результате износа уплотнительные прокладки истончаются, винтовые соединения раскручиваются, а клеевые рассыхаются. Во время ремонта, переезда или в процессе повседневной эксплуатации элементы смещаются относительно друг друга, швы начинают работать на сопротивление, кручение и другие силы. Рано или поздно в этом месте произойдет разрыв. В любом случае – соединительный узел является слабым звеном системы;

Протечка воды на стыке сливной системы

  • Любая конструкция в любом месте может быть повреждена механически. Это самая очевидная неисправность, требующая срочного ремонта. Обычно такая поломка бывает серьезной, когда трубы лопаются, образуя значительный разлив содержимого системы;
  • Канализация ломается из-за того, что изначально была рассчитана инженерами и смонтирована не грамотно. Тогда элементы могут быть установлены «на излом» с формированием слабых мест, соединения на разрыв. Рано или поздно эти огрехи вылезут наружу и дадут о себе знать поломкой или протечкой.

Возможные проблемы в работе канализации и пути их решения

Течь может возникнуть в разных местах водопровода, а значит и устранять проблему придется, ориентируясь на место. Давайте рассмотрим несколько проблемных ситуаций, которые чаще всего возникают в быту.

Что делать, если течет труба в комнате и между этажами

Зимой отопительная система работает в режиме повышенной нагрузки. Носитель энергии подается с высокой температурой и под давлением. Очень неприятно будет, когда во время холодов вы остаетесь без тепла из-за протечки труб. Эта проблема может появиться не в одно мгновение. Когда протекает система, признаками неполадок могут служить появление ржавчины или шелушение краски на поверхности.

Устранения проблемы в канализации между этажами

В этом случае нужно «обезвредить» опасное место и предотвратить появление протечки.

Если же течь уже появилась, то нужно постараться как можно скорее подставить под место протечки какую-либо емкость. После этого перекрыть поступление воды в поврежденную систему.

В многоквартирных домах необходимо перекрыть вентили на входе в квартиру. Обычно они расположены рядом с приборами учета (счетчиками) воды.

Если прорвало трубу отопления, необходимо перекрывать вентили, находящиеся в подвале дома.

В частном же доме потребуется отключить насос, обеспечивающий циркуляцию жидкости по системе, а также котел отопления, что бы вода остыла.

При повреждении системы отопления опасно пытаться заделать течь самостоятельно, так как можно получить ожоги. Необходимо вызвать специалистов для ремонта такой неисправности.

Демонтаж старых труб отопления

Когда течь происходит в стояке между этажами, очевидных повреждений в квартире не будет. Более того, первыми забьют тревогу соседи снизу: у них будет потоп сверху.

В квартире наверху не будет никаких признаков затопления. Значит, прорвало между этажами. В этом случае надо перекрывать весь стояк.

Для этого лучше обратиться в аварийную службу или управляющую компанию.

Что делать, если поврежден водопровод в ванной

 В ситуации, когда течет пластиковая труба под ванной, для устранения протечки обычно используется склеивающий способ. Последовательность действий:

  • Потребуется кусок трубы из такого же материала разрезать вдоль длины. Отрезать необходимо треть части от той протечки, что образовалась;
  • На ремонтируемую поверхность наноситься клей. Предварительно ее необходимо зачистить от грязи и обезжирить;
  • Подготовленную заплату одевают на поверхность и придавливают;
  • На время высыхания на заплатку устанавливается хомут для лучшего удерживания и спайки соединений.

Вырезание заплатки из пластика

Когда речь идет о ремонте сливных труб в ванной комнате и туалете, изготовленных из металла, действия по их устранению будут следующие:

  • Для начала перекройте поступления воды в систему;
  • Демонтируйте кусок поврежденной конструкции с помощью болгарки или ножовки. Отрезать металлическую трубу необходимо с захватом 30 см с каждой стороны от поврежденного участка;
  • На конце получившегося отрезка делается нарезание резьбы. Для удобства крепления используется гаечный ключ;
  • На получившуюся резьбу одевается муфта;
  • Для нарезания новой части конструкции понадобиться замерить старый участок с учетом новой резьбы. Брать материал необходимо одинакового диаметра;
  • На подготовленную часть наноситься такая же резьба с обоих концов;
  • С помощью муфты устанавливается новый участок в трубопровод.

Ремонт стыка с помощью муфты

Что делать, если прорвало сливную трубу в туалете

Самым точным признаком течи из сливной трубы в туалете является появление неприятного запаха. Этот же признак может говорить о нарушении гидрозатвора в системе, но это случается крайне редко, и в такой ситуации следует обратиться к сантехнику. На самой системе может проступать влага, которую надо различать с конденсатом. Она обильнее, может даже образовывать лужи на полу.

Соединение унитаза гофрой

Если проблема образовалась в доступном месте, то можно попробовать замазать стояк самостоятельно. Перед началом работ попросите всех соседей, которые живут выше, не пользоваться сливом унитаза.

Трубу следует протереть от влаги до полностью сухого состояния.

В качестве средств первой помощи можно использовать герметики, эпоксидную смолу (тканый хомут, пропитанный смолами или герметиками) или готовый сантехнический хомут.

Если для ремонта используются цементирующие и другие фиксирующие вещества, им надо дать время на высыхание. Когда соседей сверху много – обеспечить этот момент сложно.

Лучше в такой ситуации использовать специальную сантехническую изоленту или хомут промышленного производства. Есть и быстродействующие современные химические средства, например, так называемая холодная сварка.

Она может быть использована с любым типом труб и не требует много времени для своего действия.

Устранение протечки с помощью хомута и холодной сварки

Когда канализационный стояк прорывает между этажами, требуется замена этого участка. Это самая неприятная ситуация, с ней может справиться только сантехник.

Лучший вариант – с соседями решить вопросы совместного ремонта. Если течет в труднодоступном месте – лучше обратиться за помощью к специалистам.

У сантехников есть специальный средства и инструменты, позволяющие ремонтировать трубы в удаленных местах, на поворотах и т.п.

Что делать, если протекает труба за унитазом

В санузеле может появиться неприятный запах и лужи на полу из-за неисправности в системе, так называемой фановой трубы, той, которая соединяет унитаз с отводящей трубой. Прорыв может появиться в следующих местах:

  • неисправен стык между выпуском унитаза и переходником;
  • нарушена герметичность между переходником и малой фановой трубой;
  • протечка в самой (маленькой) фановой трубе.

Чаще всего протечки в местах соединения происходят из-за износа уплотнительной прокладки. Прокладки делаются из резины среднего качества, поэтому со временем они усыхают, меняют свою геометрию. А если в сочленении деталей есть хотя бы малейшее движения (например, из-за перекоса системы), то прокладки банально истираются. Последовательность ремонта здесь проста – надо заменить прокладку.

Реже встречается ситуация, когда лопнула труба из-за неправильного монтажа конструкции. Слишком длинная «гофра», например, стремясь занять положение в пространстве, начинает несколько вращаться, деформируя соединительный разрез в эллипс, вместо окружности. В этой ситуации разрыв соединения неизбежен.

Слишком короткая горфа будет работать на разрыв. В итоге либо порвется она сама, либо соединительный узел, зависит от того, какое место в этот момент окажется слабее. Жесткая гофра чувствительная к диагональным перекосам.

Во время ремонта неисправности важно понять, что именно послужило причиной протечки и правильно рассчитать, и установить все элементы, чтобы избежать повторения проблем.
Еще один вариант неисправности – недостаточно плотно одета гофра.

Это может быть микро-зазор, и вода может даже не подтекать, но запах канализации точно будет. В этом случае достаточно пролить соединение герметиком. Если же диаметр трубы был выбран неправильно, то она подлежит замене.

Гофрированная труба с плотным соединением

Проблемы с самой трубой также надо классифицировать по локализации и по материалу самой трубы. Лучший вариант ремонта чугунной трубы — заменить ее на пластиковую.

Полиэтиленовые трубы служат в десятки раз дольше, не подвержены воздействию коррозии, слегка эластичны, поэтому даже к незначительным механическим воздействиям не так чувствительны, как металл. Если возможности заменить трубу нет, ее надо ремонтировать.

Чтобы герметизировать свищ на самом элементе, надо поставить хомут. Есть еще варианты ремонта с помощью специальных сантехнических растворов, лент. Выбирать конкретный метода стоит исходя из соотношения цена/качество, а также с учетом перспектив.

Если это временный вариант, можно остановиться на самом дешевом и не трудозатратном методе, например, на сантехническом скотче. Трубу предварительно следует осушить и обезжирить, а потом замотать скотчем.

Пластиковые требы подлежат ремонту. Причем в этом случае имеет выбрать тот способ, который дает лучшие перспективы безотказной работы. Хорошо себя зарекомендовала, например, эпоксидная смола. Лучший же вариант – профессиональные сантехнические герметики и за герметизированные хомуты.

Протечка в пластиковом водопроводе под ванной

Ремонт канализации и отопления в большом частном доме основан на тех же принципах, что в многоквартирном.

В небольшом доме при частом выходе из строя отопления целесообразно перейти на другие источники тепла, например, на электроконвекторы. Если трубы подвержены коррозии, следует следить за качеством воды.

Спасает в этой ситуации правильно подобранный фильтр на входе в дом.

Чтобы как можно реже заниматься ремонтом инженерных систем, следует проводить профилактику неисправностей, засоров, коррозии. Это комплекс мер, включая культуру эксплуатации, выбор качественных материалов при монтаже и ремонте, использование народных и профессиональных средств профилактики.

Источник: https://ZnatokTepla.ru/truby/sovety-po-remontu-trub-v-vannoj-i-tualete.html

Что делать если течет стояк канализации. Стояк капает, потек канализационный стояк, куда обращаться

Течет труба между этажами....

70% жилого фонда России построено еще в советское время, поэтому износ коммуникаций в многоквартирных домах – случай частый и повсеместный. Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.

О ситуации в целом

Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы – поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях.

Дать течь могут канализационные трубы, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.

Вариант первый

УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок (стену). «Выясняют отношения» две стороны – собственник и управляющая компания.

Вариант второй

К коммуникациям можно подобраться только через квартиру сверху. Для этого там поднимают пол или разбирают стену. А значит, в деле участвует уже третья сторона.

И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. Еще хуже – если ремонт только закончен и «все повторится сначала».

Что надо знать собственникам обеих квартир

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.

Однако жильцов интересуют и другие вопросы – кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064.

Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания.

В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать.

Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.

Для получения компенсации за работы в квартире, собственник должен:

  • Зафиксировать место протечки из-за которого произошел (для доказательства, что это общедомовое имущество)
  • Получить акт выполненных работ в УК
  • Оценить ущерб (пригласить независимого оценщика, провести экспертизу)

Подтвердить материальные претензии можно и по-другому – предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий.

Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд.

Спорный случай

Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры. Причем суммы завышают в несколько раз.

Выход здесь один – начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений.

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне. И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность? Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет?

Давайте в этом разбираться.

Чье имущество канализационный стояк

Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к общему имуществу их владельцев ().

Законодательные документы

  1. Термин «общее имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого — в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.

Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.

  1. Что касается канализации, ее имущественная принадлежность определена пунктом № 5 Постановления Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах».

Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом. Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.

  1. Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.

Что делать при аварии

  1. Если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию. Когда случай экстренный – звоните в аварийную службу.

  1. Работники данных органов в присутствии свидетелей и заинтересованных сторон составят «Акт протечки».
  2. Документ зафиксирует, какие квартиры были залиты, укажет причину проблемы, опишет пострадавшее имущество и пр.
  3. Данный акт предельно важен, потому как называет виновника ситуации.

Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса: «течет стояк канализации — кто должен ремонтировать», возникать не должно.

https://www.youtube.com/watch?v=u03yu5IqqcI

Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

Самостоятельное устранение протечки

Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно – приглашая профессионалов либо своими руками.

Причины аварийных ситуаций

  1. Ремонт протечки следует начинать с определения причины проблемы.
  2. Это может быть и неосторожное ваше обращение с канализационным оборудованием, и неграмотный его монтаж, и фатальные ошибки в проектировании канализационной системы.
  3. Локальные последствия небрежной эксплуатации трубопровода отремонтировать достаточно просто. А вот цена ошибок в конструкции и установке системы более высока.
  4. Чаще всего, причина протечки — это треснувшая, прогнившая труба или слежавшаяся (смявшаяся) уплотнительная прокладка, манжета.

Техника ремонта зависит от того материала, из которого сделаны трубы канализации.

  1. Полимерные аналоги производят из поливинилхлорида (ПВХ) либо полиэтилена (ПЭ).
  2. Металлические трубы делают из чугуна и стали.

Ремонт металлической трубы

Изделия из металла ремонтируются так.

  1. Освободите от стоков трубу, отметив перед этим мелком участок протечки.
  2. Зачистите наждачкой ремонтируемое место, затем обезжирьте его.
  3. При помощи «холодной сварки» сформируйте на трещине заплатку.

  1. Поверх нее установите уплотнитель из резины. Он должен обернуть трубу по всему периметру ее поперечного среза.

  1. Далее закрепите уплотнитель разборным винтовым хомутом.
  2. Если трещина мелкая, то «холодную сварку» можно не использовать.

Обратите внимание! Если проблема сложная, можете применить металлическую ремонтную муфту. Она ставится на подкладке из толстой, прочной резины. Данный элемент выдерживает высокий уровень давления в напорной сети для воды. С безнапорным трубопроводом канализации муфта справится вообще без труда.

Как залатать пластиковый аналог

  1. Освободите участок от стоков. С этой целью используйте ближайшую ревизию либо разберите трубопровод на стыке.
  2. Нанесите на участок протечки клей.
  3. Выбирая клеящий состав, учтите конкретный тип пластика, из которого сделана труба. На его упаковке должно быть указано, что клей предназначен для полиэтилена либо ПВХ, ХПВХ или НПВХ.
  1. Поверх нанесенного слоя клея наложите заплатку, вырезанную из куска трубы. Она должна быть сделана из такого же материала, что и ремонтируемое изделие.
  2. Соединение должно высохнуть через половину минуты. Исходя из этого, фиксировать его дополнительно хомутом не нужно.
  3. Отремонтированный трубопровод можно использовать через 5 часов.

Вывод

Мы рассмотрели ситуацию, когда течет канализация — куда обращаться, а также в каких случаях решать проблему самостоятельно. Как вы убедились сами, сделать это достаточно просто ().

в этой статье дополнит информацию.

Итак, если течет стояк куда обращаться владельцу квартиры? Мы рекомендуем вам компанию «Проблем-в-Доме.НЕТ». В нашей компании работают грамотные специалисты, которые используют для работы современные инструменты и материалы.

Если потек канализационный стояк не затягивайте решение проблемы. Гораздо проще, а порою и дешевле, заменить сразу весь стояк, не дожидаясь серьезных протечек. Для проведения работ выбирайте компанию, имеющую большой опыт в данной сфере. Не забывайте, что работу специалистов нужно контролировать. Для этого необходимо понимать, как проходит процесс замены стояка.

Замена канализационного стояка

Для начала предупредите соседей сверху и снизу, что у вас потек канализационный стояк и предстоит его замена. Это нужно для того, чтобы не допустить выхода наружу канализационных масс. Предупредить соседей о предстоящей замене стояка должен непосредственно владелец квартиры.

В компетенцию мастера-ремонтника это не входит. После того, как все соседи предупреждены, приступают к демонтажу неисправного стояка. Для демонтажа в стояке делают надрез на расстоянии 1 метр от распределительного тройника внизу. Вверху такой надрез выполняют на расстоянии восемь сантиметров от потолка.

В полученные надрезы молотком загоняют стамеску или зубило. Данное действие производится с целью разломить стояк. В идеале он лопается на две половинки и легко удаляется. Затем происходит демонтаж тройника из нижнего раструба. На этом этапе у неопытных людей могут возникнуть сложности.

Но мастер легко справится с этой работой.

После выполнения демонтажных работ начинают установку нового стояка. Если вы меняете чугун на полипропилен, а у соседей сверху не заменен стояк, то на месте предполагаемого стыка чугунной и полипропиленовой трубы устанавливают резиновую манжетку переходник. Затем ее герметизируют. Сверху на манжетку устанавливается пластиковый переходник.

Источник: https://warm-and-cozy.ru/pipes-for-heating/what-to-do-if-the-sewer-riser-flows-stoak-dripping-flowing-sewer-pipe-where-to-go.html

Кто виноват если протекает стояк в пкрекрытии между верхней и нижней квартирами

Течет труба между этажами....

Кто виноват, если при протечке трубы пострадали соседи? В неприватизированной, муниципальной квартире Правительственное постановление за номером 491, определяющее правила содержания общедомового имущества, гласит, что обслуживание и ремонт системы водоснабжения производится за счёт жильцов. Что касается замены труб, то она производится в процессе ремонта всего здания. Средства для этого выделяются из добровольных взносов, которые осуществляются жильцами. Также об этом говорит статья 67 ЖК РФ. Ответственность за исправную работу водопровода и канализации лежит на ТСЖ. Работники коммунальных хозяйств обязаны регулярно производить проверки оборудования, а при необходимости осуществлять их ремонт или замену. Однако нужно учитывать, что при возникновении протечки на территории квартиры, оплачивать ущерб придется её жильцам, даже если они не являются собственниками.

Прорвало трубу и затопили соседей: ответственность собственника

Одна из обязанностей коммунальных служб – обеспечение исправного технического состояния коммуникационных систем, используемых жильцами многоквартирного дома.

В обязанности жителей входит самостоятельное поддержание исправного состояния коммуникаций и труб внутри квартиры.

Внимание! Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, распределение обязанностей по поддержанию труб в хорошем состоянии осуществляется между:

  • ТСЖ или управляющей компанией в том случае, когда прорыв трубы произошел до отсекающего устройства;
  • собственниками, когда причина прорыва обнаруживается после отсекающего устройства. Как правило, ремонтные работы труб производятся за счет средств собственника квартиры.

Проведение ремонтных работ коммунальными службами также происходит за счет коммунальных платежей, вносимых каждый месяц собственниками.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Важно Если течет труба отопления Если в квартире лопнула труба отопления, используйте все подручные впитывающие средства: тряпки, губки. Будьте осторожны, температура жидкости достаточно велика, можно получить ожоги.

Тряпка, намотанная на трубу, поможет сбавить напор воды.
Необходимо срочно вызвать аварийную службу отделения «Водоканала». Приехавшие специалисты перекроют систему теплоснабжения в доме.

До их прибытия примите меры к тому, чтобы не затопить соседей или хотя бы минимизировать последствия протечки.

Прорвало стояк: кто виноват и что делать?

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома. В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.

Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы: «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира… они грозятся подать на нас в суд.

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО?». Давайте разбираться по порядку.

Потек стояк

Важно! Если нарушена целостность трубы в квартире после запирающего вентиля (например, прорвало батарею), то ответственность за затопление несет собственник и он обязан возместить ущерб, если до вентиля, то ответственность на управляющей компании.

Однако, в некоторых случаях при прорыве ответвления стояка после первого запирающего устройства, суды возлагают ответственность на управляющую компанию.

Чаще всего это она возникает при прорыве в квартире радиатора или трубы отопления, поскольку в практике суды полагают, что труба отопления не может лопнуть сама по себе, в данном случае причиной может быть банальное несоблюдении требований эксплуатации общедомового имущества и чрезмерно высокое давление в трубах.
Кроме того, при определении вины, в некоторых случаях необходимо проведение экспертизы причины затопления. Экспертизу может провести любое экспертное учреждение.

Течет труба в перекрытии кто отвечает?

Внимание Если говорить проще, то жильцам кооперативных домов, также как и жителям муниципальных многоэтажек, приходится оплачивать обслуживание и ремонт придомовой территории и общего имущества. До полной выплаты стоимости кооперативной квартиры, её собственником является ЖСК.

После погашения всех взносов, жилплощадь переходит во владение пайщика.
Организация обслуживания таких жилых объектов ничем не отличается от муниципальных домов.

Обслуживание осуществляется товариществом собственников кооперативного жилья (ТСЖ) посредством заключения договора с Управляющей компанией, либо самостоятельно. В некоторых кооперативах управление осуществляют ЖСК.

Но и они чаще всего самостоятельно не проводят никаких работ, а только заключают договор с УК. Осуществлять текущий и плановый ремонт оборудования в кооперативных домах обязаны нанимаемые специалисты.

Прорвало трубу, затопили соседей, кто виноват?

Общее имущество многоквартирного дома Имущество многоквартирного дома Стояк холодной воды На верхнем этаже потек стояк (находится в зоне ответственности ЖЭК) и залил ржавой водой всю стену на нашем этаже. Хочу потребовать у ЖЭКа покрасить эту красоту.

читать ответы (1) Потек стояк Очная консультация Потек стояк в пяти этажном доме управляющая компания бездействует уже 2 месяц мотивируя тем что жильцы одной квартиры не дают доступа мы живем на 2 этаже нас топит уже вздулась стена.

читать ответы (1) Управляющая компания бездействует Управляющая компания Потек стояк В приватизированной квартире потёк стояк холодного водоснабжения до крана отсечения в ванной комнате, затопили соседей снизучитать ответы (1) Постановление правительства РФ Многоквартирный жилой дом общего имущества Пятить ремонт. И радиаторы.

Воспользовалась услугой фирмы.
Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред.

Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064. Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд.

Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать. Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.Если вас затопили соседи сверху и имеются факты, подтверждающие их халатность, возмещение ущерба требовать нужно именно с них.

В приватизированной квартире Владельцы жилья, так же как и граждане, осуществляющие проживание по договору социального найма, обязаны оплачивать коммунальные платежи. За технической исправностью систем канализации, водопровода и отопления следят либо специальные организации, с которыми заключило контракт ТСЖ, либо управляющая компания.

Плановая замена оборудования производится в ходе капремонта, за счёт выплаченных взносов. Если же владелец квартиры пожелает заменить трубы раньше срока, делать это придется за свой счёт.

Как в случае с муниципальным жильём, так и в приватизированных квартирах, сотрудники жилищно-эксплуатационных контор обязаны регулярно производить проверку оборудования. О подобных мероприятиях жильцов оповещают заранее. Регулярно возводятся многоквартирные дома, при этом между соседями нередко возникают спорные ситуации. Одной из наиболее частых проблем является ситуация, когда затопили соседей. Если прорвало стояк в квартире, кто виноват приходится выяснять, как пострадавшей, так и виноватой стороне.

Источник: https://advokat-burilov.ru/kto-vinovat-esli-protekaet-stoyak-v-pkrekrytii-mezhdu-verhnej-i-nizhnej-kvartirami/

Течет труба в межэтажном перекрытии. Кто возмещает ущерб. О ситуации в целом

Течет труба между этажами....

Кто виноват, если при протечке трубы пострадали соседи? В неприватизированной, муниципальной квартире Правительственное постановление за номером 491, определяющее правила содержания общедомового имущества, гласит, что обслуживание и ремонт системы водоснабжения производится за счёт жильцов. Что касается замены труб, то она производится в процессе ремонта всего здания. Средства для этого выделяются из добровольных взносов, которые осуществляются жильцами. Также об этом говорит статья 67 ЖК РФ. Ответственность за исправную работу водопровода и канализации лежит на ТСЖ. Работники коммунальных хозяйств обязаны регулярно производить проверки оборудования, а при необходимости осуществлять их ремонт или замену. Однако нужно учитывать, что при возникновении протечки на территории квартиры, оплачивать ущерб придется её жильцам, даже если они не являются собственниками.

К юристу
Добавить комментарий