Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Сырость в доме: 8 сложных вопросов – 8 простых ответов

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Избыточная влажность в помещении разрушает не только стены, полы и потолки – она разрушает наше здоровье. А еще истощает кошелек, поскольку именно сырость является главной причиной порчи мебели и другого ценного имущества, находящегося в доме.

Что принято понимать под словом «сырость»? Казалось бы, это величина относительная, и там, где комфортно и прохладно одному человеку, другому будет сыро и неуютно. Однако врачи четко определяют, какой именно воздух считается сырым – с содержанием влаги более 60%.

В норме влажность домашнего воздуха должна колебаться в пределах 40-50%, но если содержание воды в воздухе превысит эту отметку, вы, возможно, не сразу заметите это по своим ощущениям. Зато быстро обнаружите последствия в виде конденсата, затхлого запаха, и даже плесени на стенах и потолках.

При влажности воздуха более 70% и температуре выше 15 градусов развитие плесневых микроорганизмов нарастает волнообразно, и этот процесс очень трудно обратить, поскольку грибки – одни из самых живучих и быстро размножающихся существ на планете.

Откуда что берется?

Мнение о том, что сырость в доме, особенно многоквартирном, является результатом неблагоприятного воздействия внешних факторов, и только, является ошибочным. И то, что вы ничего не можете с этим поделать, тоже неправда, ведь организовать прочистку вентиляции в многоэтажке, или утепление фасада, вполне возможно силами жильцов.

Помимо естественных внешних причин сырости, то есть, атмосферных осадков, есть причины, влияющие на микроклимат внутри помещения гораздо более сильно. Средняя семья из четырех человек в результате своей жизнедеятельности выделяет в воздух около 10 литров воды в сутки. Мы принимаем душ, моем посуду, поливаем растения, стираем белье, да и просто дышим, наконец.

Если система вентиляции в квартире или доме при этом функционирует недостаточно эффективно, сырости не избежать. Многие люди, особенно пожилые, боятся сквозняков и открытых окон, и не проветривают жилье как следует даже в теплое время года. Между тем, такое поведение приводит к гораздо более неприятным последствиям для здоровья, нежели простуда.

Плесневые микроорганизмы, размножающиеся в сыром застоявшемся воздухе, становятся причиной аллергии, бронхиальной астмы и других серьезных недугов.

8 причин появления сырости

Причина первая: Неправильная гидроизоляция фундамента. Признаки этой проблемы легко могут обнаружить хозяева частных домов и жители первого этажа многоэтажек. Серо-зеленые полосы над плинтусами, отсыревшие понизу обои, заплесневевшие углы – все это результат пагубного влияния грунтовых вод, которые могут подниматься на высоту до полутора метров.

Препятствовать проникновению влаги должна горизонтальная гидроизоляция фундамента здания, но если она была произведена некачественно, или вовсе не произведена, то единственный способ устранения сырости – вырыть траншею по периметру дома и сделать вертикальную гидроизоляцию стен фундамента.

Это очень серьезный, трудоемкий и дорогостоящий процесс, но только он может гарантировать полное избавление от сырости.

Причина вторая: Неправильная гидроизоляция подвала. Если в доме есть подвал, и он не гидроизолирован правильно, то грунтовые воды могут не просто вызвать сырость в подвале и помещениях над ним. Они вполне могут просто затопить подвал.

В этом случае воду придется откачивать, рыть траншею вокруг дома, и монтировать вертикальную гидроизоляцию, как и в случае с фундаментом. Если же речь идет только о сырости, то могут помочь меры по внутренней гидроизоляции и герметизации подвала.

Тщательной обработке необходимо подвергнуть пол, стены и потолок подвала. Здесь наиболее эффективна обмазочная и инъекционная гидроизоляция.

Причина третья: Протекающая кровля. Хозяева частных домов сразу заметят эту проблему по сырым потолкам, но если кровля протекает в многоэтажном здании, последствия коснутся всех жильцов, а не только тех, что живут на последнем этаже. Протечки кровли делают невозможным нормальный вывод воздуха через крышу, а значит, они подвергают опасности всю работу вентиляционной системы здания.

Если вы столкнулись с протечками на крыше собственного дома, необходимо залатать ее и настелить рулонную гидроизоляцию, либо обработать кровлю жидкой резиной. Если же неприятные следы сырости на потолках появились в многоквартирном доме, нужно срочно бить тревогу и решать вопрос коллективно, поскольку организовать гидроизоляцию кровли целой многоэтажки одному жильцу будет не под силу.

Причина четвертая: Отсутствие отмостки вокруг дома. В норме отмостка должна иметь уклон в два-три градуса от дома и ширину хотя бы 70 см, но в любом случае она должна заходить за края карниза на 20 см и более.

Если вокруг вашего дома выложена плоская пешеходная дорожка, это вовсе не отмостка, и она никак не защитит фундамент и подвал здания от проникновения атмосферных осадков. Чтобы отмостка эффективно справлялась с возложенными на нее задачами, после засыпки фундамента в ее основание кладут слой глины.

Затем покрывают песком и гравием, тщательно трамбуют, и только потом укладывают тротуарную плитку, или заливают бетоном.

Причина пятая: Плохая теплоизоляция стен. Конденсат на поверхности стен возникает из-за разницы между внешней и внутренней температурой. Точнее, из-за того, что эта разница проявляется слишком быстро.

Самый эффективный способ избавления от сырости в этом случае – утепление стен здания с внешней стороны. Такие фасадные работы может выполнить не только владелец частного дома.

Жильцам многоэтажек предоставляется возможность нанять рабочих-высотников, которые качественно гидроизолируют стены здания снаружи.

Причина шестая: Поломка водостока. Если водосточный желоб, выводящий дождевую воду с крыши, проржавел и сломался, осадки будут течь прямо по стенам, а это неизбежно приведет к возникновению сырости внутри дома.

Поэтому состояние водостока нужно регулярно проверять, и при необходимости заменять испорченные трубы.

Чтобы вместе с тем обеспечить дополнительную защиту внешних стен здания от влаги, можно покрыть фасад специальной штукатуркой, гидроизолирующей или паропроницаемой.

Причина седьмая: Проблемы с вентиляцией. Качество вентиляции в жилых помещениях очень важно, поэтому существуют даже специальные нормативы, определяющие ее правильную работу. СНиП говорит, что человеку для комфортной жизни необходимо три кубометра свежего воздуха каждый час.

Однако современное строительство, активно использующее монолитный бетон и стеклопакеты, превращает жилые дома в замкнутые коробки, лишенные нормального воздухообмена. Регулярно проверяйте качество работы вентиляционной системы в доме, а также проводите проветривание помещений не реже, чем один раз в сутки.

Чтобы узнать, работает ли вытяжка в вашей квартире, нужно просто поднести к ней маленький кусочек бумаги. Если он прилипнет к решетке, значит, все в порядке.

Причина восьмая: Пластиковые окна. Считается, что именно герметичность – одно из важнейших достоинств современных стеклопакетов. Однако у этого преимущества есть и обратная сторона. Евроокна нередко становятся причиной нарушения нормального воздухообмена в жилых помещениях.

Если вы установили в доме металлопластиковые окна, оставляйте их приоткрытыми хотя бы два раза в день на 10-15 минут. Намного удобнее в эксплуатации евроокна со встроенными вентиляционными клапанами, которые держат открытыми в теплое время года, и при необходимости закрывают зимой.

Источник: https://RemonTtool.ru/raznoe/syrost-v-dome-8-slozhnyx-voprosov-8-prostyx-otvetov.html

Конденсат в погребе (сырость в подвале, влажность): как избавиться?

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Наличие повышенной влажности в погребе может привести к негативным последствиям и создать множество проблем. Если в подвале постоянно сыро, это приведет к порче хранящихся там продуктов питания, к гниению деревянных конструкций, и к образованию плесени.

Излишнее скопление влаги особенно актуально в зимнее время: из-за различий между внутренней (в подвале) и внешней (почвы вокруг фундамента) температурой. В большинстве случаев проблема возникает на фоне отсутствия вентиляционной системы и наружного утепления.

Почему в подвале может повышаться влажность?

Высокая влажность появляется из-за следующих причин:

  1. Не была установлена вентиляционная система для подвального помещения, и оно не проветривается.
  2. Не делалась гидроизоляция фундамента (или делалась некачественно, или пришла в негодность). Это ведет к капиллярному просачиванию жидкости (грунтовых и талых вод) через бетонное основание постройки. Проблему обнаружить легко: видны сырые стены подвала. Часто сыреет угол потолка с образованием видимых капель жидкости.
  3. Наличие трещин в стенах. Даже мелкие трещины приводят к просачиванию воды в здание, будь это дом, гараж или хранилище на даче.
  4. Если погреб подтапливается, а затем долго застаивается вода.

Какой оптимальный микроклимат для подвального помещения, и как его замерять?

Нормальным температурным показателем является +2…+4 градуса. Именно при такой температуре гарантируется сохранность хранящихся в подвале продуктов питания в течение длительного времени.

Образование влаги в подвальном помещении

Однако для неотапливаемого погреба показатели несколько иные. В летнюю пору при +25…+ 30 градусов на улице температура внутри помещения должна быть +5…+7 градусов. В зимнее время от +2 до +4 в случае, если температура составляет от -10 до -15 градусов.

Интенсивность воздухообмена внутри погреба должна быть на уровне 1-2 объема в один час. Если погреб сильно загружен, то данный параметр должен составлять 3 объема в один час.

Чем вредна повышенная влажность и конденсат в подвале?

Последствия повышенной влажности и образования конденсата могут быть самые разные. Они затрагивают не только отделочные материалы, стены и перекрытия, или хранящиеся продукты, но и здоровье людей, заходящих внутрь.

Возможные опасности:

  • появление грибков и плесени, которые вредны хранящимся в погребе продуктам питания и вещам (особенно изготовленным из древесины);
  • плесень и грибки представляют угрозу для животных и людей – вред может быть причинен даже при непродолжительном нахождении (особенно опасно заходить в такой погреб людям с хроническими болезнями бронхолегочной системы);
  • порча самой постройки из-за скопления влажности и бактериальной флоры: деревянные изделия (от досок до мебели) могут гнить, штукатурка может сыпаться, бетон будет мокреть и трескаться, металл будет ржаветь;
  • на первом этаже (в помещениях над подвалом) возможно появление сырости, могут мокнуть углы и полы.

Как просушить подвал без вентиляции: список способов

Отсутствие адекватной вентиляционной системы – это плохо, и усложняет нашу задачу. Но даже в таком случае есть способ избавиться от излишней влажности (осушить помещение).

Высушить избыток влаги можно применяя следующие материалы:

  1. Рассыпать высушенных опилок. После их напитывания (когда они впитают излишнюю влагу) – выкинуть их, и насыпать новых. Таким способом полностью убрать излишнюю влажность нельзя, но можно ее временно уменьшить. Вариант далеко не самый эффективный: применять его стоит, только если другие методы использовать по какой-то причине нельзя.
  2. Можно использовать гашеную известь. Ее нужно рассыпать вдоль стен и по периметру стеллажей. Таким способом можно и от излишней влажности избавиться, и уничтожить колонии патогенных грибков. Способ чуть получше, но все равно малоэффективный.
  3. По описанному выше способу можно также использовать соль, которая также неплохо впитывает влагу. Но использовать ее нужно только в местах скопления влаги – так как ее весьма сложно после процедуры убрать.
  4. Картонные коробки. Если у вас скопилась макулатура – не спешите ее выбрасывать: стенками картонных коробок можно обложить стены и потолок подвального помещения. Картон быстро впитывает влагу, после чего его нужно будет выбросить, и по необходимости заменить на сухой. Этот метод намного эффективнее описанных выше: он и влагу впитает быстро, и поверхности осушит достаточно хорошо.
  5. Можно применять хлористый кальций. Средний показатель абсорбции: 1,5 литра жидкости на один килограмм хлористого кальция в сухом виде. Достаточно приобрести пару десятков килограмм данного материала и рассыпать по влажным местам, а на следующие сутки собрать и тщательно прогреть, после чего материал можно использовать повторно. Вариант так себе: и средство придется покупать, и сам процесс достаточно трудоемкий и долгий.
  6. Открыть все отверстия, которые есть в подвальном помещении. Как минимум в нем будет дверь/люк. Если есть окошки, даже небольшие, их тоже нужно открыть полностью.

Как обустроить подвал, чтобы в нем была нормальная влажность?

Схема обустройства:

  1. Следует утеплить и гидроизолировать помещение снаружи. Влага внутри скапливается либо из-за перепада температур (в виде капель, которые проступают на потолке и стенах), либо из-за трещин, попадая напрямую из почвы в грунте. Слой гидроизоляции и утеплителя предотвратит обе причины.
  2. При наличии возможности – нужно провести отопление, или поставить обогревательный прибор. Поскольку подвалы нежилые, подойдет любой самый дешевый обогреватель. В идеале нужен прибор с датчиком температуры: чтобы он автоматически включался-выключался. Но можно ставить и обычный обогреватель с «ручным» управлением.
  3. Сделать адекватную вентиляционную систему: как минимум следует поставить продухи по двум противоположным стенам. В идеале: сделать продухи по двум противоположным стенам, и в один из рядов врезать вентиляторы на выдув, чтобы они создавали принудительную вентиляцию.

Описанные выше действия можно реализовать и самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов.

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в ↓

Источник: https://climatdoma.net/mikroklimat/vlazhnost/kondensat-v-pogrebe.html

Что делать, если в подвале стоит сырость?

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Если в вашем подвале сыро, то это чревато множеством проблем, от которых не всегда просто избавиться.

Очень часто из-за чрезмерной влажности ухудшаются утеплительные свойства перекрытия и стен, а также снижается прочность материалов.

Еще на этапе строительства должны быть проведены работы, устраняющие вероятность появления конденсата в помещении, так как избавиться от сырости в подвале, в противном случае, будет не так просто.

Если вы хотите убрать сырость из подвала или погреба, необходимо в первую очередь найти причину ее появления. Влага может проникнуть в подвал с улицы или попросту выступать в виде конденсата на внутренних поверхностях стен и потолке.

Часто основной источник сырости очевиден, но иногда найти его не так просто, и в таких случаях домовладельцы нанимают для поиска специалистов.

Они определяют температуру и влажность в разных местах помещения, оценивают герметичность подвала, находят места проникновения воздуха с улицы.

В помещение вода обычно попадает через микротрещины и дефекты стен, а также из-за неправильно монтированных инженерных коммуникаций.

Если в подвале сыро, то особое внимание следует обратить на отмостку, которая наверняка пребывает не в лучшем состоянии.

Кроме того, если вблизи фундамента произрастают деревья, то вода может проникать в помещение из-за их корней. Также следует рассмотреть вариант с высоким давлением подземных вод.

Когда источник сырости находится внутри

Если сырость в подвале образуется из-за конденсата, то для того, чтобы убрать ее, необходимо выполнить работы по устройству качественной вентиляционной системы. Как правило, хватает использования всего двух труб (вытяжной и приточной), которые должны быть размещены в разных углах помещения и на разном уровне.

Трубы в подвале требуют особого внимания.

В больших по площади подвальных помещениях естественной вентиляции зачастую не хватает. Поэтому можно своими руками сделать принудительную систему. В этом случае предполагается устройство регулируемой вентиляции, с помощью чего в разное время года можно будет своими руками устанавливать определенный температурный режим в подвале.

В тех случаях, когда в подвальном помещении размещены водопроводные трубы, нужно обязательно делать их теплоизоляцию (лучше всего использовать пенополистирол или любой другой подходящий материал). Утепление труб также необходимо, если надо высушить подвал за короткое время.

Проводить процедуру осушения подвала необходимо после того, как будет завершены работы по устранению источника сырости.

Когда источник сырости находится снаружи

Если вы определили, что источник сырости точно расположен снаружи, то следует рассматривать несколько вариантов возникновения проблемы: высокий уровень грунтовых вод, атмосферные осадки, так называемый капиллярный подъем влаги.

Вариант проведения работ будет зависеть от конкретного источника влаги, а также от уровня увлажнения стен в подвальном помещении. Когда уровень влажности внутри помещения незначителен (не более 10%), достаточно сделать своими руками следующее:

  • снять старую штукатурку, очистить и промыть стены;
  • обработать их антисептическими составами;
  • смонтировать качественный гидроизоляционный слой;
  • выполнить завершающую отделку;
  • хорошенько высушить помещение.

В этом случае у вас будет сухой подвал на долгое время. Когда стены отсырели значительно, то потребуется провести дополнительные работы, которые будут включать в себя и устройство внешнего гидроизоляционного слоя.

Кроме того, внешние работы включают:

  • подготовительные работы (очистка, грунтовка, укрепление поверхности);
  • создание вертикального гидроизоляционного слоя (могут быть использованы любые подходящие материалы);
  • устройство качественной отмостки.

При определенных обстоятельствах может потребоваться проведение дополнительных работ, которые позволят избавиться от влаги помещении, а также устранить причину появления конденсата.

Если у вас есть хотя бы малейшие сомнения насчет источника сырости или выбора гидроизоляционного материала для его устранения, то необходимо проконсультироваться со специалистами.

Отсекающая (горизонтальная) гидроизоляция

Если образование сырости и конденсата в подвале происходит из-за капиллярного подъема влаги, то необходимо своими руками сделать качественную горизонтальную гидроизоляцию. В этом случае может быть использован один из двух способов устройства изоляционного слоя: с помощью рулонной или обмазочной гидроизоляции.

Рулонную гидроизоляцию требуется уложить внахлест на фундамент. Материал в полной мере повторит форму поверхности, а также позволит обеспечить высокий уровень изоляции помещения. Делать дополнительные слои не потребуется, хотя некоторые домовладельцы предпочитают сделать 2-3 новых слоя, чтобы не пришлось волноваться в дальнейшем.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента при строительстве.

Обмазочную гидроизоляцию необходимо наносить на горизонтальную поверхность. Часто рекомендуется сделать несколько слоев, чтобы обеспечить высокий уровень защиты от влаги.

Современные смеси, продающиеся в качестве обмазочной гидроизоляции, проникают в структуру материала, заполняя в нем все трещины и поры, что позволяет создать высококачественный водонепроницаемый слой.

Хотя долговечность такой изоляции ниже, чем у рулонной.

Вертикальная гидроизоляция

Зачастую устройства горизонтальной гидроизоляции не хватает, поэтому многие специалисты дополнительно рекомендуют рассмотреть вариант с созданием вертикального гидроизоляционного слоя. Вертикальная гидроизоляция может быть оклеечного, обмазочного типа, а также экранная или проникающего действия.

  1. Оклеечная гидроизоляция представлена материалами, выполненными из пленки. Материал такого типа наклеивается на поверхность. Если раньше в качестве таких материалов выступали толь и рубероид, то сегодня им на смену постепенно приходят более современные изоляторы, способные обеспечить длительную и качественную защиту. Одновременно с этим, делать такую гидроизоляцию достаточно трудозатратно, поэтому для работы, если есть возможность, лучше всего нанять специалистов. Дополнительно гидроизоляцию такого вида защищают с помощью геотекстильных материалов.
  2. Обмазочная гидроизоляция устраивается при помощи мастик и специальных растворов. Несколько десятилетий назад для устройства обмазочной гидроизоляции люди пользовались самым обычным битумом, но это не позволяло получить полностью сухой подвал. Сегодня на рынке представлены инновационные материалы (например, битумные мастики, синтетические смолы, полимерные составы и т. д.), которые легко наносятся своими руками и способны обеспечить отличную гидроизоляцию поверхности.
  3. Проникающая гидроизоляция представлена сегодня в виде цементного раствора, в которые дополнительно добавляют некоторые модификаторы. После того как стены и потолок подвального помещения будут обработаны таким раствором, поры материала значительно сужаются, в результате чего увеличивается водонепроницаемость конструкции в несколько раз. Одновременно с этим, снижения паропроницаемости поверхности не происходит. Такая изоляция достаточно долговечна и качественна.
  4. Экранная гидроизоляция актуальна лишь в том случае, если на стены подвала с внешней стороны активно воздействуют грунтовые воды. Для устройства изоляционного слоя такого типа используется, как правило, глиняный замок. Конечно, сейчас на рынке можно найти материалы посовременнее (например, тот же геотекстиль или бентонитовые маты). Бентонит, кстати, при насыщении водой будет увеличиваться в размерах в 10-20 раз, что обеспечит высокий уровень защиты от влаги. Это один из самых эффективных гидроизоляционных материалов.

Выбор того или иного типа устройства гидроизоляционного слоя индивидуален для каждого загородного дома. Делать что-то, не имея необходимого опыта, не стоит. Если не выяснена точная причина появления сырости в подвале, устройство изоляционного слоя не решит проблемы.

Вертикальная гидроизоляция.

Принудительное осушение

Если вы смогли определить источник сырости и устранили его, то в завершение всего вам необходимо выполнить процедуру осушения подвала. Высушить подвальное помещение можно любым способом (с помощью огня, естественного или принудительного проветривания, специальных приспособлений).

В любом случае, когда подвал долгое время подвергался воздействию влаги, его требуется высушить, чтобы сделать пригодным для дальнейшей эксплуатации. Многие отдают предпочтение специальным осушителям воздуха для подвалов.

Эти устройства помогут вам избавиться от сырости после проведения гидроизоляционных работ. Ими можно будет пользоваться при необходимости.

Например, это очень актуально, если у вас в подвале располагается хранилище для овощей, баня, сауна или любое другое помещение, из-за функций которого может появляться влага.

Делать практически ничего не придется – достаточно включить осушитель и оставить его работающим ровно до того момента, пока уровень влажности в вашем подвале не нормализуется. Такие приспособления позволяют высушить подвал быстро и качественно.

Источник: https://PodvalDoma.ru/mikroklimat/gidroizolyaciya/syrost-v-podvale-chto-delat.html

Какие действия нужно предпринять для избавления сырости в подвале

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Причин для появления влажности может быть много. Нужно определить фактор, из-за которого появилась сырость, повлиять на него и привести положение в нормальное состояние. В некоторых случаях необходима дезинфекция.

Появляются такие осложнения из-за неправильно организованной вентиляции и гидроизоляции. Если с этим не разобраться, проблема в скором времени вернется. Многое зависит от того, какая температура в погребе.

Поэтому перед просушкой помещения проверяйте, в порядке ли вентиляционные трубы и гидроизоляция.

Устраните причины сырости в подвале

Почему появляется сырость в подвале

Конденсат в подвале может появиться по разным причинам. Самые частые из них:

  1. Неправильная вентиляция. Проблема изначально заложена в ошибках и недочетах проектирования помещения. Из-за этого нарушается вентиляция подвала. Самая частая ошибка – плохое перекрытие плитами. В вентиляционные трубы мог попасть строительный мусор.

    Важно! Если у внутреннего и внешнего помещения разности температур, на окнах и потолке образуется конденсат. От влаги в скором времени появится плесень.

  2. Грунтовые воды поднялись. Такая проблема актуальна весной и осенью. Сильные дожди пронизывают почву влагой. Это способствует влажности в погребе. Из-за плохого осушения почвы посредством системы траншей и труб влага в погребе накапливается все больше и больше.
  3. Трещины. Сырость в погребе проникает в погреб из почвы с трещин и разломов. Проблема заложена в неправильно структурированном фундаменте. Перепады температуры поспособствуют образованию конденсата. Такая проблема приводит к трещинам или даже обрушениям в подвале.

В данном видео рассмотрим причины появления сырости в подвале:

Признаки повышенной влажности в подземном хранилище

Есть несколько способов определения повышенной влажности в подвалах. Самый простой – найти инструкцию к холодильнику. Там указывается норма влажности. Она очень схожа с нормой в подземных помещениях: 85-95%. Поможет в этом гигрометр – прибор для определения влажности помещения.

Если нет такого прибора, можно воспользоваться другими методами:

  1. Налейте в стакан воды. На сутки отправьте морозиться в холодильник.
  2. Вытащите и поставьте в погребе.
  3. Стакан запотеет. По его дальнейшему состоянию можно определить влажность. Если стенки стакана высохли – влажность понижена. Если состояние не изменилось – влажность нормализована. Если появились стекающие капли – влажность повышена.

Но также влажность можно узнать, просто посмотрев на общее состояние погреба:

  • конденсат;
  • влажность на полу;
  • тяжелый воздух.

Если не принять никакие меры, последствия не обрадуют:

  1. Появятся плесень и грибки, способные вызывать болезни дыхательных путей.
  2. Продукты начнут портиться.
  3. Стены будут разрушаться.

Эффективные методы борьбы

Перед тем как начать бороться с влагой, нужно определить причины ее появления. Все дальнейшие действия зависят от этого. Причины можно выявить по расположению влаги.

  1. Если на потолке и стенах, проблемы с вентиляцией.
  2. Есть только на стенах, нужна вертикальная гидроизоляция стен.
  3. Если на полу, грунтовые воды увеличились в объеме.

Внешняя гидроизоляция

Проверьте качество установки, может проблемы с откосами и водосточными трубами. Возможны поломки дренажной системы.

Если у вас совсем не установлена гидроизоляция, подумайте над ее проектированием. Позже защитите наружные стены от влаги:

  1. Уберите отмостки.
  2. От стен по всему периметру откопайте по 0,5 м.
  3. Просушите наружные стены.
  4. Смажьте стену противогрибковыми смесями.
  5. Смажьте стену мастиками, глиной или бетоном (чем-то одним).
  6. Установите отмостки. Они закрепляются на 0,5 м выше грунта
  7. Засыпьте яму.

Установленная система влагоизоляции поможет убрать сырость.

Устройство внутренней гидроизоляции

Дополнением к наружной водоотводной системе нужно сделать и внутреннею, с чьей помощью поддерживается необходимая температура в погребе. Порядок действий:

  1. Просушите помещение.
  2. Приведите стены в порядок, удалите старую побелку.
  3. Расчистите щели.
  4. Вновь воспользуйтесь противогрибковой смесью.
  5. Покройте стены гидроизоляционным составом.

Защитите свой подвал от влаги

Ваш сырой подвал больше не будет таким, гидроизоляция не позволит лишней влаге проникать внутрь.

Система вентиляции

Убрать влажность в подвале поможет дополнительная система вентиляции. Ее устанавливают при нарушении воздухообмена. Существует два вида такой вентиляции:

  1. Естественная. При ней используются т.н. «продухи» — отверстия по всему помещению. По установленной норме их площадь должна соотноситься с площадью всего помещения как 1:400.
  2. Принудительная. Ее чаще используют в крупных помещениях. Она подразумевает установку спецоборудования. Оно при необходимости пускает в помещение свежий воздух.

Принудительная установка стоит немало.

Как просушить подвал

Как высушить погреб в гараже, доме, летней кухне? Сырость в подвале – большая проблема. Обычно она появляется из-за неправильной конструкции всего помещения. Температура в подвале тоже должна постоянно поддерживаться.

Варианты просушки

Сушку можно провести тремя эффективными способами: с помощью жаровни, свечи и специального осушителя воздуха.

Сушка с помощью жаровни:

  • открываем абсолютно все отверстия;
  • ставим жаровню;
  • разжигаем в ней огонь;
  • ждем, пока теплый воздух уйдет из помещения через открытые отверстия.

Сушим погреб свечкой. Этот способ проще, чем предыдущий, но длится гораздо дольше. Ее нужно разместить ровно под вытяжкой воздуха.

Сушим, применяя осушитель. Этот способ применяют чаще для больших помещений. Прибор может показывать уровень влажности. Лучше всего сушить периодически, понемногу.

Как предотвратить появление повышенной влажности

В этом деле легче и менее затратно проводить профилактические меры, чем избавиться. Все проблемы можно решить, если правильно спроектировать помещение.

Основные правила:

  1. Материал несущих стен и пола не должен пропускать воду ни в каких агрегатных состояниях. Используйте для этого бетон высших марок.
  2. Обязательно проводите гидроизоляционную систему.
  3. Проводите вокруг погреба отмостку.
  4. Хорошо организовывайте вентиляционную систему.
  5. Между главным и подземным помещением проводите пароизоляцию.

Чем можно обработать погреб

Обрабатывать подземное помещение можно несколькими способами: известью, серой, медным купоросом. Но все эти способы токсичны как для человека, так и для овощей.

Многие еще используют для обработок досок гудроны, битумы, олифу. Это действенно, но не на короткий срок. Также это может плохо сказаться на овощах.

Самые безопасные — известь и медный купорос. Некоторые ими даже обрабатывают растения.

Как лучше избавиться от сырости в подвале

Для начала определитесь, откуда исходит сырость. Внутри или снаружи?

Если проблема внутренняя, поможет качественно установленная вентиляционная система. Двух труб будет достаточно. Размещать их нужно в противоположных углах, на разных уровнях.

Если проблема исходит снаружи, то источником могут быть грунтовые воды, обильные осадки. Со всеми проблемами поможет справиться сушка помещения. Каким способом ее провести, указано выше.

Какими способами избавляются от конденсата в погребе

Убирается конденсат множеством способов. В некоторых случаях помогает одно небольшое действие, в некоторых приходится попотеть.

Для каждого вида хранилища соответствует своя температура. Какая температура должна быть в погребе с овощами? Нормой считается не ниже 0 °C. Примерная влажность – 70-95%. Важно поддерживать необходимые показатели в погребе.

В борьбе с конденсатом помогут: внутренняя и внешняя гидроизоляция, пароизоляция, вытяжка, утепление потолка.

Источник: https://pogrebov.net/problemy-i-profilaktika/kak-izbavitsja-ot-syrosti-v-podvale.html

Решение проблемы влажности в подвале многоэтажки

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Подвальные помещения жилых зданий обычно предназначены для технических нужд. Нормативные документы четко определяют, какая должна быть влажность в подвале многоквартирного дома, а ее поддержание в указанных пределах возложено на обслуживающую организацию (управляющую компанию, ТСЖ).

  1. Температура должна составлять не менее 5° C тепла.
  2. Относительная влажность не должна превышать 60%.

Влажность в подвалах многоквартирных строений: причины, последствия

На показатели микроклимата в помещениях влияет комплекс факторов, причем естественные внешние причины (особенности погоды и сезона) далеко не всегда играют ведущую роль в его определении.

  • Неправильная или недостаточная гидроизоляция фундамента – распространенная для многоэтажных домов проблема. К сожалению, полностью решить ее можно только с помощью дорогостоящей и трудоемкой процедуры выполнения вертикальной гидроизоляции стен фундамента.
  • Неправильная или недостаточная гидроизоляция подвала приводит не только к избыточной влажности воздуха в помещении, но и к его затоплению грунтовыми водами. В лучшем случае можно обойтись выполнением обмазочной или инъекционной гидроизоляции, в худшем – придется также обустроить вертикальную гидроизоляцию.
  • Отсутствие отмостки возле многоэтажного строения, выполненной в соответствии с нормативными требованиями. Она должна иметь ширину от 0,7 м и уклон 2-3° вовне, а также выступать за край карниза не менее чем на 0,2 м.
  • Нарушение функциональности водостока может быть связано с выходом из строя элементов системы или их поломкой. Дожди и вода при таянии снега потекут в таком случае прямо по стенам и будут проникать внутрь здания и в подвал, приводя к появлению сырости. Своевременные технические осмотры и ремонты инженерных систем являются гарантией сохранения здорового микроклимата в помещениях.
  • Отсутствие достаточной теплоизоляции стен приводит к выпадению конденсата, поскольку разница между температурами вне и внутри помещения не сглаживается. Утепление стен извне может значительно помочь в решении этого вопроса – привлечение специалистов по фасадным работам доступно и для жильцов многоквартирного здания.
  • Недостаточность или отсутствие принудительной вентиляционной системы имеет следствием застаивание воздуха в помещении.
  • Повышенная влажность и сырость в подвале многоквартирного дома приводит к образованию конденсата и появлению плесени, коррозии металлических деталей и труб, развитию патогенной микрофлоры.

Решение проблемы повышенной влажности в подвале

Способы улучшения микроклимата в подвалах многоэтажек перечислены в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г.

  • Указано, что помещения этого типа должны подвергаться проветриванию в любой сезон посредством работы вентиляционных отверстий и каналов или иных устройств с условием обеспечения однократного воздухообмена.
  • Открытые продухи являются необходимым условием поддержания здорового микроклимата.
  • В случае повышения влажности в подвале многоэтажки ее причину необходимо ликвидировать и интенсифицировать проветривание, например, за счет установки дверей и окон с решетками или жалюзи. При необходимости допускается проделать от 2 отверстий в цоколе на каждую секцию дома, размещая их в стенах напротив друг друга.

На практике проблема нередко оказывается вне области внимания обслуживающей компании ввиду недостаточности времени и финансовых средств для ее решения.

В этом случае проявить инициативу в поиске ответа на вопрос, как убрать влажность в подвале многоквартирного дома, следует жильцам, поскольку последствия промедления могут сказаться на состоянии здания и здоровья его обитателей самым неблагоприятным образом.

Применение солнечных коллекторов для проветривания подвалов

Поскольку нормативные документы позволяют осуществлять монтаж дополнительного технического оснащения для обеспечения принудительной вентиляции, чтобы убрать сырость из подвала многоэтажки, использование солнечной энергии представляется наиболее разумным вариантом. Применение воздушных коллекторов исключает постоянную дополнительную финансовую нагрузку на владельцев квартир, а возможности обустройства помещения значительно расширяются.

https://www.youtube.com/watch?v=mXycvv7RRzw

В условиях современной новостройки теплый и хорошо проветриваемый сухой подвал может стать местом для оборудования кладовых, бильярдных и даже спортивных залов. Монтаж гелиопанелей осуществляется без разрешительной документации, техника пожаробезопасна и не нуждается в постоянном техническом обслуживании и контроле.

Перейти к каталогу оборудования

Источник: https://solarfox-energy.com/vlazhnost-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma/

Cырость в подвале: как избавиться от нее раз и навсегда

Сырость в подвале многоквартирного дома, что делать?

Автор

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Сырость в подвале – неприятное явление. Что делать в случае ее появления? Прежде чем приступать к борьбе с проблемой, необходимо выяснить причину появления влаги в доме. Осознание причины поможет подобрать эффективные методы и надолго, а может и навсегда избавится от такой неприятности как мокрые поверхности в помещении.

Чем опасна сырость

Почему необходимо устранять излишнюю влагу из помещений? Появление влажности в подвале может привести к неприятным явлениям, от которых сложно избавиться. Конденсат, выпадающий на поверхностях, вызывает следующие последствия:

  • появление плесени и грибка;
  • нарушение температурно-влажностного режима помещений;
  • нарушение условий эксплуатации строительных конструкций, которое приводит к разрушениям в фундаменте и других несущих элементах;
  • появление в помещениях различных микроорганизмов, которые опасны для человека и приводят к серьезным заболеваниям;
  • намокание стен и перекрытий, нарушение отделки помещений.

Причины проблемы

Плесень в подвале проявляется в следствие сырости

Причин, почему может возникать конденсат на потолке, полу и стенах подвала несколько:

  1. Нарушения вентиляции помещений подвала. Это может быть вызвано ошибками на стадии проектирования или строительства. Иногда бывает, что предусмотренные по нормам вентиляционные каналы разрезаются неправильно уложенными плитами перекрытия или забиваются строительным мусором. Отсутствие нормальной вентиляции приводит к тому, что во время холодов в теплом по сравнению с наружным воздухом подвале образуется конденсат, потеют окна.
  2. Изменение уровня грунтовых вод. Особенно актуальна эта проблема в весенний период, когда снег начинает активно таять, и почва перенасыщена влагой. Вопрос необходимо учесть еще на стадии проектирования и предусмотреть дренажную систему и надежную гидроизоляцию подвала. Повышение воды в грунте приводит к тому, что на полу появляются лужи. Их глубина зависит от степени проблемы.
  3. Капиллярное проникновение влаги из грунта. Почему возникает такое явление? Ответом на вопрос станет – нарушение технологии возведения фундамента. Если при строительстве не уделено внимание вертикальной гидроизоляции стен подвала, то в процессе эксплуатации на них с внутренней стороны будут появляться капельки влаги.

Все эти причины, по которым появляется сырость в подвале, связаны с пренебрежением технологией на стадии строительства здания.

Способы борьбы

Чтобы понять, что делать с сыростью, необходимо правильно определить причину, почему мокреют поверхности. Дальнейшие действия, направленные на то, чтобы избавится от излишней влаги, зависят от ее источника. Причину можно определить по расположению влаги.

  • если капельки образуются на потолке и стенах – причина в недостаточной вентиляции;
  • образование капель жидкости только на стенах – отсутствие вертикальной гидроизоляции стен подвала;
  • при наличии луж на полу – причина в подтоплении грунтовыми водами.

Дальнейшие шаги предпринимают в зависимости от источника проблемы.

Недостаточная вентиляция

Если конденсат образовался из-за недостаточного воздухообмена в помещении, убрать его можно организовав дополнительное вентилирование. Такая же ситуация актуальна для возникновения сырости на чердаке. Это помещение тоже нагревается, но при этом непосредственно контактирует наружной средой.

Схема естественной вентиляции погреба

Контакт теплого воздуха с холодными поверхностями – главная и единственная причина, почему образуется конденсат. При достаточном воздухообмене в подвале или на чердаке дома, нагретый от внутренних помещений воздух охлаждается. Конденсат не образуется.

Вентиляция в подвале частного дома или на чердаке может быть выполнена двумя способами:

  • естественная;
  • принудительная.

Естественная включает в себя продухи и вентиляционные каналы. По нормам общая площадь продухов должна быть не менее одной четырехсотой площади помещения. Принудительная подразумевает применение специального оборудования, установка которого потребует серьезных финансовых затрат. Способ актуален только для больших по объему помещений.

Чтобы убрать конденсат на потолке и стенах в подвале или на чердаке необходимо выполнить следующие мероприятия:

Схема принудительной вентиляции в погребе

  1. Теплоизоляция инженерных сетей. В подвале проходят водопроводные и канализационные трубы, температура жидкости в которых выше, чем в помещении. Это приводит к тому, что на их поверхности выпадает конденсат.

    Чтобы избавиться от тепловых потерь, нужно делать надежную теплоизоляционную защиту труб, которые потеют именно из-за утечек тепла в холодное пространство. Теплоизоляционные мероприятия можно выполнить с применением специальных материалов.

    Производители минеральной ваты, пенопласта и экструдированного пенополистирола выпускают специальные изделия, которые удобно надевать на трубы. Эффективные материалы позволяют убрать утечки тепла и избавиться от причины, почему потеют трубы.

  2. Чтобы устранить сырость на чердаке или в подвале дома и появление капель влаги на потолке или стенах, устанавливают вентиляционные короба или трубы. После завершения строительства дома нет возможности расположить вентиляционные каналы в стенах, поэтому их пристраивают к вертикальным конструкциям.

    Чтобы избавиться от сырости на потолке и других поверхностях, в помещении предусматривают две трубы – приточную и вытяжную. Делать их необходимо в разных углах комнаты, располагая на разной высоте от пола.

После того, как устранена причина, почему появляется конденсат на чердаке или в подвале, выполняют осушение помещения.

Недостаточная гидроизоляция

Если потеют стены подвала дома (без потолка) – причина в капиллярной влаге. Избавиться от нее можно одним из следующих способов:

  1. Оклеечные гидроизоляционные материалы. Представлены на строительном рынке в основном рубероидом, линокромом и гидроизолом. Изготавливаются на основе полотна, пропитанного битумом. Процесс приклеивания – довольно трудозатратное мероприятие. Такую работу лучше доверить профессионалам.
  2. Обмазочная гидроизоляция. Делать защиту от влаги стен подвала дома можно с применением битумной мастики. Кроме нее используют полимерные составы и синтетические смолы. Достоинство метода – возможность выполнения работ своими руками. Минус – недостаточная степень защиты. Обычно применяется вместе с оклеечными материалами.
  3. Проникающие составы. Чтобы избавиться от капиллярной влаги, можно применять составы, которые проникают в бетон и повышают его влагостойкость. Действие достигается за счет сужения пор в конструкции. Этот метод можно назвать высокоэффективным, поскольку защищается не только помещение, но и часть несущей конструкции. Состав способен проникать на большую толщину и предотвращать повреждения фундамента водой на долгие годы.
  4. Экраны. Такой способ подойдет при большом напоре грунтовых вод. Экранами становятся глиняный замок, геотекстиль или бетонит.

Источник: https://DomZastroika.ru/foundation/kak-ustranit-syrost-v-podvale.html

К юристу
Добавить комментарий