Чей стояк и кран. лопнул вентиль,,кран,,стояка до счетчика кто виноват

Если прорвало батарею, стояк или трубу, затопили соседей: кто виноват, кто возмещает ущерб

Чей стояк и кран. лопнул вентиль,,кран,,стояка до счетчика кто виноват

В многоквартирном доме невозможно жить изолировано. Если что-то случается у соседей, то остальные жильцы могут быть невольно в этом задействованы. Подобная ситуация случается и с прорывом труб отопления в квартире. Кто виноват и на кого ляжет возмещение ущерба расскажет эта статья.

Прорвало батарею, затопили соседей — кто виноват

Что же делать, когда пришло в негодность отопление и пострадали соседи? Где икать виновных?

Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария. Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям. Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она.

Жилищный кодекс возлагает на собственника квартиры обязанности по соблюдению имущества в надлежащем состоянии и следить за трубами. При необходимости он должен произвести ремонт.

Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта. После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.

При соблюдении всех этапов ответственность за ненадлежащую установку труб отопления будет полностью нести управляющая компания.

За свой счёт хозяин квартиры должен производить ремонт тех приборов, которые перестали работать по его вине. Например, неисправная сантехника. При этом ремонт этих приборов можно производить только специалистом компании с согласия ЖЭК. Если хозяин поменяет сантехнику самостоятельно, то при затоплении соседей снизу вся ответственность ляжет скорее всего только на него.

Управляющая компания должна ремонтировать и проводить плановое обследование отопительной системы в квартирах не реже 2-х раз в год. После проверки выдаётся акт с результатами. Если хозяева не пускают в помещение специалиста, то это приравнивается к ненадлежащему использованию коммуникаций. И вину при аварии возможно признают за собственником помещения.

Отопительный сезон или нет, тонкости вопроса

Так как зимой вода течёт по трубам очень горячая — свыше 55 градусов по Цельсию, то при прорыве отопления велик риск получить ожоги. Если протекли трубы, то ничего самостоятельно предпринимать не желательно. До приезда специалистов нужно спасать подтопленное имущество, документы, ценные вещи.

Летом управляющая компания проводит плановую проверку труб многоэтажек. Дом, жильцы которого предупреждаются об этом за три дня, проверяется путём прогона через трубы холодной воды под давлением.

Если в какой-нибудь квартире батареи изношены или прохудились, то они протекут. Поэтому управляющая компания просит, чтобы все хозяева квартир при проверке в определённый момент времени находились дома.

Если собственник заметит, что в своей или соседской квартире во время проверки потекла вода, то ему нужно обратиться к ремонтникам. Они поменяют батареи за счёт средств УК.

Прорвало стояк в квартире — кто виноват, что делать

Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые содержат пункты о том, что сети водоснабжения и водоотведения входят в состав общего имущества.

Собственники квартир ежемесячно платят ТСЖ за содержание этого имущества. Значит, управляющая компания должна следить за состоянием отопительной системы, в том числе стояка.

Если она не уследила и не отремонтировала стояк вовремя, то будет оплачивать ущерб жильцов дома в одностороннем порядке.

Что нужно делать, если прорвало стояк в квартире?

  1. Необходимо зафиксировать прорыв стояка. Лучшим решением будет составление акта в присутствии представителя управляющей компании.
  2. Следующим шагом будет оценка ущерба всех жильцов. Её нужно составить с помощью независимого эксперта.
  3. Оформить претензионное письмо и отправить в управляющую компанию.
  4. Если после получения письма управляющая компания добровольно не примет меры по выплате ущерба жильцам, то нужно обратиться за помощью к юристу и пойти в суд. Возместить расходы на юриста тоже можно с УК.

Полезная информация: что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба. ⇐

Выясняем причины аварии

Система отопления квартиры состоит из:

  • стояка, который проходит через туалет;
  • подающих труб (обратки);
  • соединений между трубами;
  • батарей.

Никто не застрахован от прорыва этих труб. Такое случается часто и причин аварий может быть несколько:

  • старое оборудование, которое пришло в негодность из-за долгого срока эксплуатации;
  • неосторожное использование батарей;
  • неправильно установленные трубы отопления;
  • возможен прорыв труб при плановой проверке службами управляющей компании, как описано выше.

Как себя вести, куда обращаться

Если авария всё-таки произошла, то незамедлительно нужно позвонить в ЖЭК и сообщить о прорыве. Если авария произошла ночью, то нужно сообщить в аварийную службу. Номера телефонов этих организаций должны постоянно находиться под рукой.

Желательно сфотографировать или снять на видео факт затопления, а также то, в каком состоянии находится квартира. Потому что на деле ЖЭК не очень любит выплачивать расходы на ремонт. К тому же пытается доказать, что во всём вина жильцов, так как они вовремя не заметили неисправность оборудования, которому требовался ремонт.

После устранения аварии необходимо сразу же зафиксировать причинённый вред. После обследования комиссией помещений, собственнику выдаётся акт. Но лучше произвести независимую оценку ущерба, пригласив за определённую плату специалиста со стороны.

Далее выясняется, кто является виновником аварии.

Кто возмещает ущерб

При прорыве труб в квартире по вине управляющей компании, ею возмещается ущерб жильцам. Если она откажется от выплаты или ремонта при наличии всех подтверждающих факторов, то такой нестандартный случай можно рассмотреть в суде.

Привлечь жильцов к ответственности и возмещению ущерба за подтопление соседей можно:

  • при наличии фактов, подтверждённых документально о халатности владельца квартиры, из-за которого батареи пришли в негодность;
  • имея профессионально составленную оценку понесённого ущерба.

Если квартира муниципальная

Кто возмещает ущерб, если жильё сдано в наём?

Пользователь, которому сдано жильё в наём, тоже несёт ответственность по текущему ремонту труб. Замена труб в такой ремонт не включается. Это относится к капитальному ремонту, который осуществляется собственником квартиры.

Собственниками жилья могут быть частные лица, организации или публичные образования, которые предоставляют квартиру по найму.

Таким публичным образованием может быть муниципалитет. Он осуществляет ремонт квартиры, так как является полноправным собственником. Связывается с управляющей компанией дома и поручает и ей ремонт с последующим финансированием.

В каких случаях возникает ответственность собственника в приватизированной квартире

Собственник полностью несёт ответственность в приватизированной квартире за неосторожное обращение с системой отопления, за несвоевременный вызов мастера, за самостоятельный ремонт труб и их замену без представителя управляющей компании.

Исключение составляют жильцы, которые получили квартиру от кооператива и она находится в процессе приватизации. В таком случае, пока не будет внесён последний платёж, помещение относится к собственности кооператива.

В каких случаях возникает ответственность квартирантов

Квартиранты также обязаны содержать отопление в надлежащем порядке. Если будет доказано, что квартирант умышленно подверг порче имущество, только тогда он будет нести ответственность. А также будет обязан возместить ущерб за причинённый вред не только соседям, но и владельцу.

Так что не стоит сразу впадать в панику, когда у вас в квартире прорвало батарею. Затопили соседей, нанесли ущерб своей квартире – сразу всё фиксируйте и начинайте выяснять совместно с сотрудниками управляющей компании, в чём причина аварии. Если обвиняют во всём вас и заставляют нести затраты по причинённому ущербу, а вы с этим не согласны, то необходимо обратиться в суд.

Источник: https://zakondoma.ru/sosedi/prorvalo-trubu-batareyu-ili-stoyak-zatopili-sosedej-kto-vinovat.html

Замена шарового крана на стояке: какой лучше выбрать, действия по установке

Чей стояк и кран. лопнул вентиль,,кран,,стояка до счетчика кто виноват

Замена крана на основной трубе, которая отвечает за подачу воды, входит в обязанности управляющей компании. Следует внимательно ознакомиться с пунктами договора, который был заключен между вами и управляющей компанией.

Замена шарового крана зачастую проводится специальной управляющей компанией

В договоре обязательно прописывается, что является общедомовым имуществом, а что вашим личным, на это необходимо обратить особое внимание. Если затворный вентиль расположен возле батареи, то при его неисправности, замену можно произвести самому.

Составляющие шарового крана

Вовнутрь смесителя устанавливается запорное устройство, в виде небольшого шара из металла с небольшими отверстиями для прохождения воды. С помощью поворота этого шара можно уменьшить либо увеличить поток воды или же полностью перекрыть ее подачу.

В кране имеется два отверстия, которые предназначены для подачи регулирования температуры воды, а на выходе одно из отверстий для вывода воды нужной температуры.

Если возникли трудности при ремонте данного типа, лучше обратиться к сантехнику, который выполнит ремонт в кратчайшие сроки и хорошо.

Проблемы при использовании крана шарового типа

Если на корпусе шарового устройства имеются значительные повреждения или трещины, оно подлежит замене. Такие повреждения часто встречаются в недорогих устройствах, которые изготовлены из материалов низкого качества. Если давление воды значительно уменьшилось, то необязательно сразу разбирать кран и искать причину в нем.

Для начала нужно выяснить из-за чего произошло снижение уровня давления воды в системе. Для этого следует проверить, какое давление в остальных вентилях в доме. Главным признаком снижения давления часто служит загрязнение аэратора на выходном канале мелкими частичками, в этом случае необходимо обязательно сделать полную чистку.

В особых ситуациях, если из крана льется вода со ржавчиной, то лучше искать причину в первую очередь в системе водоснабжения, а вовсе и не в самом устройстве.

В данной разновидности часто происходят следующие неисправности:

  • из смесителя протекает вода;
  • очень слабый напор воды в кране;
  • неправильная регулировка подачи воды определенной температуры.

Обычно, утечка воды происходит, если расстояние между поворотным элементом и специальной прокладкой, сделанной из резинового материала, в картридже загрязнено, хватает даже самой маленькой частички грязи, и целостность конструкции уже нарушается, в результате, кран начинает протекать.

В таких непредвиденных ситуациях, смеситель лучше разобрать и почистить загрязненный участок, иначе, протекание будет становиться больше из-за того, что скопившаяся грязь со временем разрушает прокладку из резины и ее придется заменять.

Главной причиной снижения напора воды является частичное загрязнение затвора. Во избежание в дальнейшем появления такой ситуации, специалисты рекомендуют устанавливать специальный фильтр перед смесителем или на вводе трубы. При резкой смене температуры воды, могут появляться значительные загрязнения одного из существующих отверстий, частичками накипи или грязи.

Если не удастся выявить, из-за чего возникла поломка, то следует произвести замену крана на стояке.

Основной фактор этого заключается в том, что большее количество людей всегда пытаются экономить и приобретают недорогие смесители и краны, значительно низким уровнем качества и прочности материалов.

Устройства быстро приходят в состояние непригодности, даже при небольшом механическом воздействии.

Качественный шаровой кран служит долго без замены, поэтому важно купить сразу хорошее устройство

Лучше сразу купить устройство более высокого качества, чем часто менять или ремонтировать недорогие смесители, краны.

Кран для стояка – какому лучше всего отдать предпочтение

На сегодняшний день существует несколько разновидностей крана: штоковые и шаровые. Большинство людей, к штоковым типам вовсе не проявляют никакого интереса. Штоковый кран – это самый простой затворный вентиль, который прикручивается на плотную резину, и когда шток пережимает ее, то вода останавливается.

Шаровые модели на стояке смотрятся привлекательней и очень удобные в эксплуатации. Этот тип является наиболее качественным. Но, если шаровой кран постоянно будет находиться в открытом положении – это в большинстве случаев приводит к его поломке, так как такой кран предназначен для перекрывания или открывания воды. В постоянном открытом положении могут работать только штоковые краны.

Действия, производимые самостоятельно

Замена шарового крана на стояке своими силами вполне возможна.

  1. Перекрывание стояка – нужно обратиться в управляющую компанию, написать заявление по установленному образцу, оплатить отключение/подключение подачи воды, после этого, приходят работники ЖЭКа, которые перекроют стояк и сделают слив воды из системы.
  2. Намотка на резьбу специально предназначенного плотного материала – необходимо обмотать резьбу специальным плотным материалом, для того, чтобы со временем не протекал кран на стояке. Для этого применяют фум-ленту, которая пропитывается специальным уплотняющим составом.

Замена крана на стояке не перекрывая водоподачу

В некоторых ситуациях, замена на стояке запрещена, а именно:

  • во многоэтажках;
  • на стояке отопления;
  • на основной трубе, если по ней проходит горячая вода.

Такие работы необходимо выполнять в правильном порядке:

  1. Приготовить ведра, множество тряпок и обязательно попросить кого-нибудь о помощи.
  2. Купить новый кран, уплотнить его резьбу и открыть.
  3. Открутить сломавшийся кран.
  4. Пропустить через новый кран воду.

Далее, новый кран перекрываем и закручиваем уже полностью.Чтобы привести шаровой кран в действие для подачи либо перекрытия воды, необходимо повернуть его на 90 градусов. Открывать такой тип устройства необходимо постепенно, потому как при резком открытии оно может сломаться и привести к неожиданным последствиям, вплоть до разрыва трубы.

Подведем итоги

Как видите, даже непрофессиональный человек, который никогда не сталкивался с подобного рода работами, может произвести их без особого труда. Главное условие – это внимательность, а также четкое следование инструкции и рекомендациям специалистов.

Источник: https://vodospec.club/santekhnika/zamena-sharovogo-krana-na-stoyake.html

Можно менять кран стояка водоснабжения в квартире за чей счет 2019

Чей стояк и кран. лопнул вентиль,,кран,,стояка до счетчика кто виноват

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Замена стояков в квартире: за чей счет

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Замена труб Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным.

Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т.

Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать?

Иногда они отказываются производить капитальный ремонт, объясняя это тем, что среди собственников имеются должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не является законной причиной для невыполнения обязанностей ЖЭКа.


Внимание Кто платит за замену стояков Владельцы квартир ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт. Именно поэтому все капитальные работы, в том числе по замене стояка, производятся без дополнительного привлечения денег с собственников.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Важно К стоякам всегда должен быть обеспечен свободный доступ, поэтому делайте ремонт в ванной комнате с учетом этих требований.

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

  • обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
  • принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Serval 29.09.

2016, 17:14 # с позиции положительного опыта поясню если просишь заменить — то за твой счет и , более того, в дальнейшем вся ответстенность на тебе ну каков вопрос — таков ответ теперь по существукак заменить за их счет пишешь заявув связи с протеканием и заливом моего имущества , а так же невозможностью перекрыть воду , прошу отремонтировать запорные вентили на стояке водоснабжения, а при невозможности отремонтировать прошу их заменить, о выполненных работах прошу предоставить Акт. С Актом сложнее -динамят но даютбез акта они считают что заменили самостоятельно и дальше с себя ответственность снимаютпо поводу ремонта и замены — будут предлогать «договоритьтся» со слесарем — шлите нещадно в зад rAlex 29.09.2016, 18:02 # Им такую заяву надо лично нести? Или почтой какой можно? Акт штука хорошая и со всех сторон полезная…

Замена запорных кранов на стояке за счёт жэу

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате. Замена труб в приватизированном жилье Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают.

Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

  • Black Sander
  • 29.09.2016, 16:51
  • 2546

Реально? Вроде как по закону они относятся к общедомовому хозяйству. До «осмотра» сантехника они просто не закрывались, а после его манипуляций стали ещё и течь, благо первый этаж… Товарищ сантехник после осмотра быстренько слился, сославшись, что здесь работы много, а у него «отопительный сезон в разгаре», на последок озвучив, что покупайте новые краны, т.к. у них они плохие )) P.

S. тапками не кидайте, я не для себя — помогаю одному дедуле-инвалиду по мере возможности… Хотел кран починить, а тут такая хня случилась (( Обсуждение закрыто модератором Avatint 29.09.2016, 18:40 # Если вентиль старого образца, то должны поменять без разговоров.Если уже стоят шаровые краны, то замена платная.Все это относится к старому жилому фонду.Устриц ел неоднократно. Митяй.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения. Кто должен менять? Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.

За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА: …б) водопровод и КАНАЛИЗАЦИЯ, горячее водоснабжение:… временная ЗАДЕЛКА СВИЩЕЙ И ТРЕЩИН на внутренних трубопроводах и стояках; 3. Замена стояков в приватизированной квартире Подробнее о получении разрешения и собственно замене стояков описано в инструкции:

  1. Напишите заявление в ЖЭК о том, что вы по собственной инициативе изъявляете желание произвести замену таких-то стояков в своей квартире.
    В заявлении можете указать, какими силами вы будете производить ремонтные работы: своими или сторонней компании. ЖЭК должен выдать вам разрешение на производство работ и указать временной интервал и дату, когда можно осуществить замену.

Внимание! Услуга отключения стояков является платной.Сумма платежа вносится на расчетный счет УК.

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.

Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Источник: https://law-uradres.ru/mozhno-menyat-kran-stoyaka-vodosnabzheniya-v-kvartire-za-chej-schet-2018/

Подтекает вентиль на стояке. Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать? Как распознать качество запорной арматуры

Чей стояк и кран. лопнул вентиль,,кран,,стояка до счетчика кто виноват

Анастасия пишет: Здравствуйте, еще раз! Подскажите, пожалуйста, еще раз по данному вопросу.

Я обратилась в ООО “Ижевская управляющая компания” это, как я поняла, главная УК, которая обслуживает наш дом. Там сначала очень удивились, что с меня требуют деньги за замену, но потом позвонили куда-то и сказали, что я оплачиваю работы и доп. оборудование на своей территории. Т.е.

если я меняю старый чугунный вентиль на новый, который короче. Но у нас стоят пластиковые трубы и вентили тоже пластиковые. По словам специалиста из ООО “ИУК” замена пластиковых вентилей на аналогичные производится без доп. платы.

А при замене на металлические вентили, как раз и производится оплата за работы на территории собственника и часть пластиковой трубы…

После этого я снова обратилась в УК “Мой город”с устным (пока) требованием заменить пластиковые отсекающие вентили без дополнительной оплаты на аналогичные, сказала, что уже приобрела их. Но там сказали, что я все равно должна оплатить работы, так как вентилли все равно припаяны и новые тоже нужно будет припаивать. И именно за это я и должна заплатить… Скажите, пожалуйста, в чем тут правда. И если права все же я и ООО “ИУК”, то посоветуйте, какие меры принять. Достаточно ли письменного требования и в какой форме его писать.

Заранее большое спасибо!!!

20% – это доля дополнительного внутреннего потребления, вызванного утечкой воды во Франции. Определение происхождения утечки имеет первостепенное значение. Потому что в зависимости от того, происходит ли это из общей части или частной части, предположение будет иным.

Это все утечки, расположенные на колонке подачи или выхлопа перед закрытым запорным клапаном. Затем Доверенное лицо берет на себя управление проблемой и заботится о прилежном вмешательстве водопроводчика. Тем не менее, его нужно предупредить! Если смотритель присутствует на кондоминиуме, он должен быть немедленно уведомлен.

Затем он может организовать ремонт в интерфейсе с Доверительным управляющим. Арендаторы должны, конечно, быстро связаться со своим домовладельцем.

Попечитель затем подпишет заявление о повреждении воды с соответствующим владельцем (владельцами), а страхование от многократного страхования совместного владения полностью покрывает расходы на утечку.

Отвечаю:
Любая работа требует трудозатрат, будь то «припаивание» или «прикручивание». Думаю, выше достаточно убедительно написано, кто должен менять первый отсекающий вентиль.

Повторюсь: должна менять УО/ТСЖ за счёт ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений за содержание и ремонт жилья.

Жители при этом не должны покупать вентили! В включается и стоимость работ, и стоимость материалов.

https://www.youtube.com/watch?v=IZPL6Bl6S6E

С другой стороны, это страхование от ущерба, которое будет использоваться для возмещения убытков в общей части, получаемой от десятилетней гарантии. Как бы то ни было, премия будет увеличиваться пропорционально размеру утечки, которая будет математически увеличивать расходы в следующем году.

Кто должен менять краны на стояке?

В случае утечки, расположенной после крана Частных остановок, владелец должен немедленно принять все необходимые меры, чтобы остановить его. Самый простой способ – это, конечно, закрыть водопроводный кран. Остается только связаться с водопроводчиком и произвести ремонт, сообщив страховщику.

Соответствующий владелец (ов) должен будет заполнить заявление о повреждении воды. Затем этот документ будет отправлен непосредственно их страховщикам с копией доверенному лицу для получения информации.

Будьте осторожны, заявление должно быть сделано в течение пяти дней после даты уведомления об утрате.

Вышесказанное относится к случаю, когда данный вентиль неисправен. Если же вентиль исправен, и его замена производится по инициативе жителя – тут уж он сам должен оплатить всё полностью, и новый вентиль, и работы.

В законодательстве о предоставлении жилищно-коммунальных услуг нет такого понятия, как «территория собственника».

Есть общее имущество (например, первый вентиль от стояка) и индивидуальное имущество (например, кран-смеситель умывальника).

Всё индивидуальное имущество ремонтируется жителями самостоятельно. Всё общее – ремонтируется УО (по договору управления) и ТСЖ, для этого им и платят.

Перед началом любых реставрационных работ совладельцы, связанные с утечкой, должны восстановить свою квартиру. Им придется отправить спецификации Доверенного лица, чтобы последний передал его страховку, если утечка происходит из общей части.

Со своей стороны, Доверенное лицо позаботится о заказе котировок, касающихся исключительно этих общих частей. Если ущерб, нанесенный квартирой, возникает из-за частной утечки, заинтересованному владельцу придется передать его в свою страховку.

Будьте осторожны, затем ждите положительного заключения страхового эксперта, чтобы начать работу.

Контроль в этой сфере должна осуществлять . Начать, конечно, стоит с письменного заявления в управляющую организацию. Кто для вас управляющая организация? Та, которую выбрали собственники помещений на общем собрании.

Примерная форма заявления:

200?”200px”:””+(this.scrollHeight+5)+”px”);”>

[кому] ООО «…»
[от кого] …

заявление

В противном случае нельзя исключать риск не возмещения!

Перед началом любых реставрационных работ совладельцы, связанные с утечкой, должны восстановить свою квартиру. Им придется отправить спецификации Доверенного лица, чтобы последний передал его страховку, если утечка происходит из общей части.

Со своей стороны, Доверенное лицо позаботится о заказе котировок, касающихся исключительно этих общих частей. Если ущерб, нанесенный квартирой, возникает из-за частной утечки, заинтересованному владельцу придется передать его в свою страховку.

Будьте осторожны, затем ждите положительного заключения страхового эксперта, чтобы начать работу.

Настоящим сообщаю о неисправности общего имущества многоквартирного дома: вентили холодного и горячего водоснабжения на ответвлениях от стояков в жилом помещении по адресу […] неисправны и требуют замены.

В соответствии с договором управления и действующим законодательством, во избежание повреждения общего имущества многоквартирного дома, прошу заменить указанные вентили.

дата, подпись

Вообще говоря, слово «прошу» здесь не очень-то уместно. Житель вправе потребовать этого. Думаю, что есть ещё и другие варианты формулировки этой фразы.

Протечка запорной арматуры на стояке – явление не редкое в квартире. Со временем трубы изнашивается, что неизбежно приводит к подтеканию воды.

Замена кранов на стояке должна производиться специалистами, только тогда результат будет удовлетворительным. Самостоятельные попытки могут привести к аварийной ситуации. В таком случае цена на замену шаровых кранов может вырасти многократно.

Мастера знают обо всех тонкостях работ, поэтому лучше не экономить, а сразу обратиться к профессионалам.

Что нужно знать о замене шаровых кранов на стояке?

Прежде чем приступить к , специалист оценивает ситуацию. Замена шарового крана на стояке требует профессионального подхода. Специалисты компании «СтройГарантия» обладают всеми необходимыми навыками и без труда определяют нюансы, о которых рядовые квартиранты даже не догадываются. Сюда входит:

  • Информация о свойствах материалов, из которых изготовлены трубы в квартире;
  • Правила и особенности замены определенных комплектующих различных конструкций;
  • Строгий порядок проведения ремонтных работ, без которого они обречены на провал.

Первая проблема, с которой сталкивается владелец квартиры, заключается в необходимости перекрытия воды в стояке.

Самостоятельно этого не сделаешь – нужно обратиться в коммунальные службы или управляющую компанию. Перекрыть трубы можно только в определенный период времени.

Это возможно сделать только по будним дням с 10 до 13. Если же ремонт крана затянется, это вызовет недовольство соседей.

Изделия бывают медные, латунные, чугунные – каждый из этих материалов требует правильного обращения при монтаже и демонтаже. В противном случае возможны непредвиденные осложнения: можно сорвать резьбу, нарушить целостность прокладки и так далее.

Наши мастера с 20-летним опытом не понаслышке знакомы с особенностями монтажа кранов и смогут быстро предпринять экстренные меры при аварийной ситуации.

Одно лишь теоретическое владение информацией о порядке выполнения работы не поможет выполнить замену крана на стояках. В большинстве случаев при таких попытках позже приходится платить двойную цену. Часто после самостоятельного вмешательства может потребоваться и дополнительные расходы на материалы.

Как мы меняем краны без перекрытия стояка?

Мы практикуем наиболее простой, быстрый и эффективный способ замены и демонтажа шаровых кранов на стояке. Цена за услугу при этом остается неизменной! Сотрудник компании использует специальный прибор, позволяющий замораживать нужный участок трубы. Такой подход становится самым эффективным для жителей многоквартирных домов.

Вышедший из строя механизм откручивается. При необходимости (например, в случае повреждения резьбы коррозией) отрезается поврежденная часть трубы. Края шлифуются, вставляется новый шаровый кран. На резьбу наматывается фум-лента, процедура закрутки выполняется аккуратно и бережно (слишком много усилий прилагать нельзя, иначе изделие лопнет).

После установки нового запорного механизма система обязательно проверяется на течи. При необходимости устраняются недостатки. Каждый этап ремонта выполняется на высоком профессиональном уровне. Обратившись за услугой замены крана к нам, вы можете быть уверены в качестве обслуживания и адекватной цене.

Цена монтажа/демонтажа крана на стояке

Стоимость ремонта формируется исходя из количества оказанных услуг и цены расходных материалов. Все работы фиксируются на месте, составляется индивидуальная смета. При покупке сантехнического оборудования мастер предоставляет чеки. Это делается при любых работах, будь то , монтаж подвесных потолков и т.д.

В такой последовательности выполняется профессиональная замена кранов на стояке. Цена работы является вполне доступной для жителей Москвы. Однако главное, на что мы нацелены – высокое качество услуг. По окончанию процесса составляется акт выполненных в квартире работ. Все честно и прозрачно. Мы дорожим своей репутацией.

  • Сотрудникам…
  • Принципы работы банной печи с водяным контуром

Источник: https://vvsc.ru/leaks-the-valve-on-the-riser-the-plumbing-in-the-apartment-whose-valve-is-on-the-riser-who-should-repair-it/

Если оторвало резбу на стояке кто виноват

Чей стояк и кран. лопнул вентиль,,кран,,стояка до счетчика кто виноват

Помогите развеять сомнения. Вечером прорвало трубу в стояке в ванной, не вентиль, а саму от главной трубы. Соответственно, в квартире никак не перекрыть, только в подвале самого дома. Пока искали слесарей, старшую по дому, затопили квартиру ниже нас из горячего стояка.

А в этот же день меняли трубу по горячему стояку в подвале и напор воды был очень слабым. Могло ли это повлиять? Резьба у трубы вся сгнила, ЖЭК говорит — эта вина ваша, сами разбирайтесь с соседями. А как нам поступить? Отстаивать свои права, что делать? Руслан Есть ответ Отвечает Горбунов Олег Алексеевич Юрист Добрый день.

Мы понятия не имеем, какой из стояков мог на что повлиять.

Прорвало трубу из-за сгнившей резьбы, чья это вина?

Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.): «…2.

В состав общего имущества включаются:…д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и ОБСЛУЖИВАЮЩЕЕ БОЛЕЕ ОДНОГО ЖИЛОГО и (или) нежилого помещения (квартиры); … 5.


В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков ДО ПЕРВОГО ОТКЛЮЧАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ОТВЕТВЛЕНИЯХ ОТ СТОЯКОВ, УКАЗАННЫХ ОТКЛЮЧАЮЩИХ УСТРОЙСТВ, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРОВОЧНЫХ КРАНОВ НА ОТВОДАХ ВНУТРИКВАРТИРНОЙ РАЗВОДКИ ОТ СТОЯКОВ, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Затопило нас и соседей — сорвало вентиль, сгнила резьба

Важно Если вам был нанесен имущественный ущерб вследствие неисправности системы водоснабжения, вам необходимо обратиться в ЖЭК письменно, составить заявление, в котором указать: — свои реквизиты, полный адрес и телефон; — в основной части заявления нужно подробно описать проблему, указать точное место протечки, когда именно она произошла, дату и время, а также вынести вердикт о понесенном материальном ущербе; — к письму стоит прикрепить фото- или видеоматериалы, на которых отчетливо видно всю силу протекания. Сделайте 2 экземпляра заявления. Заявление можете подать лично или отправить почтой, с описью и уведомлением.
Обязательно стоит обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом или в Аварийную диспетчерскую организацию вашего района. Обращение составляется в точности, как и заявление, и нужно оставить себе копию.

Прорвало стояк гвс

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.

№ 354, если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.Если для проведения экспертизы качества коммунальной услуги необходим отбор образца соответствующего коммунального ресурса, то исполнитель обязан произвести или организовать проведение отбора такого образца.
Внимание На отводе, идущем от стояка голодной воды оторвало резьбу к которой крепится кран, перекрывающий воду в мою квартиру. Залило водой мою квартиру и квартиры под моей. Соседи требуют от меня возмещение понесенных убытков.
ЖЭК мне говорит, что моей вины с том, что сорвало резьбу нет, а соседям говорит, что виновата я. Какие мои действия в сложившейся ситуации. номер вопроса №3200328 прочитан 254 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • Соседи имеют право подать на Вас в суд ( возмещение ущерба), а вы привлекайте УК — так как данный порыв по вине УК ( общедомовые инженерные сети). Личная консультация Спасибо за ответ!
  • Вашей вины нет, вина есть ЖЭК.

В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

P.S.В соответствии с п.п. 150, 153 вышеуказанных Правил исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя; исполнитель освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил потребления коммунальных услуг.

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта.

В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными участниками проверки на момент составления акта проверки).

Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет исполнитель.

Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей.
С уважением, адвокат Нуриахметова Светлана Максимовна г.Элистаэ/адрес nuris68@ У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Рабочие при ремонте в моей квартире залили соседа снизу горячей водой. Тот от ремонта силами моих рабочих отказался и получил сумму за ремонт со стра В моей квартире отсутствует холодная вода.
И связано это с тем что, собственник соседней квартиры просто обрезал трубы В моей квартире установлены счетчики на воду (и горячую и холодную), но ЖЭУ мне каждый месяц приписывает общедомовые нужды, ссылаясь на какой то зако В моей квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду. Согласно им я передаю и сведения для уплаты В моей квартире ни кто не прописан и нет счетчиков воды. Вдруг, принесли платежку за воду, где расчитано по нормативу за 4 чел.

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/20/esli-otorvalo-rezbu-na-stoyake-kto-vinovat/

Урок 7. Как перекрыть стояки водоснабжения в квартире

Чей стояк и кран. лопнул вентиль,,кран,,стояка до счетчика кто виноват

В этой статье мы расскажем, как перекрыть стояки водоснабжения в квартире. Для чего это делается – понятно, чтобы полностью перекрыть холодную или горячую воду, поступающую к нам извне. Бывают такие ситуации, когда, например, потек кран и требуется заменить прокладку, или мы купили новый смеситель и хотим его установить взамен старого.

СОДЕРЖАНИЕ:

  1. Как перекрывать стояки
  2. ВСЕ УРОКИ ПО РЕМОНТУ ВАННОЙ И ТУАЛЕТА

Как перекрыть стояки водоснабжения по горячей и холодной воде

Если Вы не знаете в принципе, как перекрыть воду в квартире, обязательно дочитайте статью до конца. Итак, вода к нам в квартиру приходит по водопроводным стоякам.

Стояки – это такие длинные трубы, обычно идущие от пола до потолка. Если Вы живете на последнем этаже, то конфигурация может быть другой. Во многих квартирах типа “хрущевка” и “брежневка” стояки проходят в туалете.

Однако, в некоторых старых домах помимо туалета, их  можно встретить еще и в кухне.

Основное назначение стояков – подача горячей и холодной воды в квартиру. Если в доме нет газовой колонки, то как правило у Вас 2 стояка: на холодную и горячую воду. Если в доме есть газовая колонка, то стояк один – с холодной водой.

В целях безопасности очень важно, чтобы на входе квартиру стояли надежные вентили с помощью которых Вы без проблем могли бы в любой момент отключить воду и включить ее вновь.

Оптимальным выбором в данном случае являются шаровые краны. На трубах они выглядят следующим образом:

Надежность их проверена временем. В квартирах обычно применяют шаровые краны размером 1/2 дюйма, 3/4 дюйма, 1 дюйм. Уж так повелось, что не в миллиметрах, а в дюймах их мерят. Отсюда разговоры сантехников: “Я поставил Вам пол-дюймовку”. Или “Давайте поставим на три-четверти”.

Если вместо шаровых кранов у Вас стоит непонятно что: что-то очень старое, трудно проворачиваемое рукой или, еще хуже, подтекающее, мой Вам совет – срочно меняйте! Когда из этих кранов вдруг польется вода – это будет катастрофа! Ведь именно эту воду будет нечем остановить! Вы затопите и себя и всех соседей снизу.

Не думайте, что аварийная служба Вас спасет, она просто не успеет. Если пойдет фонтан, то за полчаса Вы затопите весь дом и огребете проблем на всю жизнь! Поэтому, на новой квартире, перед тем как соберетесь клеить обои, ровнять стены, белить потолки, проверьте входные водяные вентили и поставьте хорошие, проверенные.

В этом каталоге Вы найдете качественные шаровые краны: Valtec, Bugatti и др.

Мой личный опыт – только итальянские или немецкие шаровые краны! Они дороже. Ни в коем случае не экономьте на сантехнических комплектующих. (О печальном опыте читайте здесь).

Если со средствами совсем плохо – лучше поставьте попроще унитаз, раковину или ванну. Но все детали, которые связывают между собой трубы, должны быть отменного качества! Этому правилу следуйте всю жизнь.

Кстати, очень подробно о трубах у меня рассказано вот в этой статье.

Установку шаровых кранов доверьте мастеру-сантехнику. Но для начала, прочитайте мою статью Выбор мастера, чтобы к Вам действительно пришел профессионал.

Какого диаметра поставить кран – очень индивидуальная тема, мастер сам Вам посоветует. Но Вы должны упирать на то, чтобы в квартире был хороший напор воды как горячей, так и холодной.

Также говорите мастеру, чтобы ставил только качественные детали!

Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.

По секрету Вам скажу, что настоящий профессионал оценит Ваши требования, хотя и предупредит, что это будет дороже.  Дело в том, что самому мастеру гораздо сподручней работать с качественным материалом, т. к. надежность его работы повышается в разы. И Вам и ему будет гораздо спокойней, что Вы отнеслись со всей серьезностью к данной теме.

А теперь, несколько напутствий. Когда Вам установили шаровые краны и включили воду, не забывайте раз в 3 месяца делать отключение стояков, а затем включение, т. е.  просто закрыть каждый из кранов:

и затем снова открыть:

Это важно, чтобы краны не застаивались в одном положении! Нужно периодически следить, как они открываются и закрываются. Если чувствуете, что, что-то не то – вызывайте мастера. С шаровыми кранами на стояках шутки плохи, так же как и с электричеством!

Напоследок, не забывайте правильно эксплуатировать стояки, для чего почитайте мою статью: Как защитить свой стояк водоснабжения в квартире.

Итак, сегодня мы с Вами узнали, как перекрыть стояки водоснабжения в квартире по холодной и горячей воде и на что нужно обращать внимание при выборе и замене кранов. Интересно, а как часто Вы меняли шаровые краны у себя на квартире?

Уроки по ремонту ванной и туалета

Урок 1. Планирование ремонта ванной комнаты и туалета своими руками
Урок 2. С чего начать ремонт в ванной. Старт демонтажных работ
Урок 3. Как снять старую краску со стен в ванной комнате и туалете
Урок 4. Как удалить бетонный порог в ванной комнате и туалете
Урок 5. Как подготовить потолок в ванной под покраску или подвесной потолок
Урок 6.

Требуется ли замена стояков водоснабжения
Урок 7. Как перекрыть стояки водоснабжения в квартире
Урок 8. Какие трубы лучше для водопровода в квартире
Урок 9. Водопровод своими руками
Урок 10. Как повесить полотенцесушитель в ванной
Урок 11. Какой счетчик воды лучше для квартиры
Урок 12. Электрическая проводка в ванной своими руками
Урок 13.

Выравнивание стен и пола в ванной
Урок 14. Обои для ванной, кухни, туалета
Урок 15. Какую плитку выбрать для ванной
Урок 16. Зубчатый шпатель – чудо изобретения человека
Урок 17. Материалы и инструменты для укладки плитки
Урок 18. Как укладывать плитку на пол своими руками
Урок 19. Как резать плитку и чем при облицовке
Урок 20.

Как сверлить плитку и чем при облицовке
Урок 21. Как класть плитку на стену
Урок 22. Какую ванну выбрать для дома
Урок 23. Как установить чугунную ванну
Урок 24. Как установить акриловую ванну
Урок 25. Укладка плитки на стену в ванной комнате своими руками
Урок 26. Как укладывается плитка на внешний угол ванной комнаты
Урок 27.

Искры от болгарки могут убить ваш кафель
Урок 28. Как заменить плитку на полу или на стене
Урок 29. Как выбрать смеситель
Урок 30. Как поменять смеситель своими руками
Урок 31. Как установить вентиляционную решетку в ванной комнате
Урок 32. Как выбрать дверь для ванной комнаты
Урок 33. Решетка на ванну
Урок 34. Как установить унитаз своими руками
Урок 35.

Что делать, если ослаб напор воды в квартире
Урок 36. Что делать, если засорилась раковина
Урок 37. Как прочистить раковину или ванну новинками от Домочист

Источник: http://rykinekruki.ru/sanuzel/otklyuchenie-stoyakov-v-kvartire-eto-prosto/

К юристу
Добавить комментарий